Local comercial en venta en Córdoba, Sagunto, Edisol · 104 m²

Local comercial ubicado en el barrio de Edisol, a pocos pasos de la Avenida de Carlos III. Totalmente reformado y acondicionado para funcionar como una moderna sala de baile, el local es ideal para cualquier actividad relacionada con la enseñanza o el movimiento corporal desde academias de cualquier tipo hasta centros terapéuticos como fisioterapia, así como para empresas de carácter y gestion administrativa, tales como administradores de fincas, compañías de seguros, etc. Cuenta con una zona de recepción que da la bienvenida a los visitantes, una amplia sala diafana destinada al ensayo y prácticas artísticas, un vestuario equipado con un gran armario y un cuarto baño para mayor comodidad. Está insonorizado, garantizando privacidad durante las actividades; con licencia de apertura activa. Equipado con aire acondicionado centralizado, este establecimiento brinda confort a estudiantes y docentes en cualquier época del año. Con acceso a pie de calle, cuenta con un gran ventanal-escaparate y persiana automática que aportan luminosidad al espacio. En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que se encuentra a disposición de quien lo solicite ficha informativa de este inmueble en nuestra oficina. Asimismo, se informa de que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa (conforme a Ley), tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales y registro de la propiedad. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa o cualquier artículo o elemento decorativo que pueda aparecer en las imágenes El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso CLAUSULA DE TRANSPARENCIA: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles. 1.- Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. 2.- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. link https:// notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 3.- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ 4.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6% o 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. 5.- Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera.