Chalet en venta en Córdoba, El Brillante, El Naranjo, El Tablero

🏡 ¡AMPLIA CASA IDEAL PARA FAMILIAS NUMEROSAS! Te presentamos esta fantástica vivienda de varias plantas, espaciosa, luminosa y con infinitas posibilidades, perfecta para quienes buscan amplitud, comodidad y versatilidad en una excelente ubicación. ✨ Una propiedad con muchísimo potencial, ideal tanto como vivienda familiar como para combinar hogar y negocio. 🔹 Planta baja: 🚗 Gran garaje cerrado con capacidad para dos vehículos en hilera. 💼 Amplio local de aproximadamente 47 m2, ideal como negocio, zona de ocio o con posibilidad de habilitar un apartamento independiente. 🔹 Primera planta: 🛋️ Gran salón-comedor muy luminoso, perfecto para reuniones familiares. 🍽️ Cocina independiente y funcional. 🛏️ 1 dormitorio amplio. 🛁 1 baño completo. 🔹 Segunda planta: ✨ Espacioso hall distribuidor. 🛏️ 4 dormitorios amplios y bien distribuidos. 🛁 1 baño completo. 🔹 Azotea: 🌅 Magnífica terraza con amplias vistas, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal