Piso en venta en Barcelona, L'Antiga Esquerra de l'Eixample · 3 hab.

Piso de Ensueño en Eixample Dret - Joya del 1910 Completamente Restaurada Descubre este espectacular piso de 202 m² ubicado en planta principal de una finca regia del año 1910, totalmente restaurada y dotada de ascensor y conserje. Situado en el corazón de Eixample Dret, este inmueble combina la elegancia clásica con todas las comodidades modernas que necesitas. Con orientación sur y oeste, disfruta de una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a sus amplios ventanales tipo tribuna y 4 balcones a fachada exterior. La distribución tipo abanico te sorprenderá: un gran recibidor señorial distribuye elegantemente el salón, comedor y despacho, separados mediante puertas dobles ornamentadas. El dormitorio principal es una verdadera suite con balcones privados, vestidor con armarios empotrados de época y baño completo con detalles originales. Completan la vivienda 2 dormitorios adicionales y 2 baños completos, con posibilidad de obtener más habitaciones mediante pequeña reforma. La cocina de grandes dimensiones cuenta con salida a galería y lavadero. Este piso respira historia y distinción: techos altos, molduras originales, suelo de parqué elegante, vitrinas catalogadas y elementos ornamentales de madera crean una atmósfera incomparable. Incluye terraza, trastero y plaza de aparcamiento con garaje. Calefacción por gas natural con radiadores y aire acondicionado. Acceso completamente adaptado para personas con movilidad reducida. A tan solo pasos de Paseo de Gracia, comercios, escuelas y mercado. ¡Una oportunidad única! * El preu mostrat no inclou impostos ni despeses de transacció. En el cas d'immobles de segona mà a Catalunya, s'aplicarà l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP); els tipus actuals oscil·len entre el 10% i el 13%, segons el valor de l'immoble i les circumstàncies del comprador, d'acord amb la normativa vigent. A títol informatiu, els trams impositius generals aplicables són el 10% per a valors de fins a 600.000 €, l'11% entre 600.000 € i 900.000 €, el 12% per a valors entre 900.000 € i 1.500.000 €, i el 13% per a imports superiors a 1.500.000 €, subjectes a variació en funció de la normativa aplicable i les circumstàncies específiques del comprador. Per a immobles de nova construcció, s'aplicarà l'IVA del 10%, més l'Impost d'Actes Jurídics Documentats (AJD), actualment al voltant de l'1,5%. A més, el preu no inclou les despeses de notaria, registre de la propietat i administratives, que poden representar entre un 1% i un 2% addicionals del preu de compra. Tota la informació proporcionada és merament orientativa i està subjecta a possibles canvis o errors. La propietat compta amb un certificat d'eficiència energètica i un certificat d'habitabilitat vàlids, que es facilitaran a qualsevol persona interessada. Número de registre AICAT 3197, conforme a la normativa vigent.