Piso en venta en València, Orriols · 2 hab. · 60 m² · balcón

¿Buscas un hogar de verdad? No uno de catálogo, sino uno donde se escuche la risa de los niños al salir del cole, donde el pescadero del mercado te salude por tu nombre y donde cada rincón tenga carácter? Este piso en Padre Viñas 89 no es “todo listo”. Es todo posible. Construido en 1964 y ubicado en segunda planta (sin ascensor hoy, pero con estudio técnico favorable y apoyo vecinal para instalarlo), este piso respira autenticidad. Tiene suelos hidráulicos originales en buen estado (restaurables con amor), carpintería de madera maciza —de la que ya no se fabrica— y una distribución clara que invita a hacerla tuya. Así es por dentro: Salón luminoso con balcón a la calle: soleado por las mañanas, perfecto para desayunar viendo la vida del barrio. Cocina independiente y funcional, con ventana al patio de luces. Dormitorio principal exterior: luz natural todo el día, silencioso y acogedor. Segundo dormitorio interior: tranquilo, fresco en verano, ideal como despacho, habitación infantil o para invitados. Baño completo con plato de ducha moderno. Aire acondicionado inverter en salón y dormitorio principal. Y fuera… está Orriols. Un barrio vivo, diverso y sin filtros: aquí se habla valenciano, árabe, rumano, chino y español en la misma manzana. A 2 minutos del Mercado de Orriols, a 150 metros de la parada de tranvía (líneas 4, 6, 8), a 8 minutos del Estadi Ciutat de València. Mercadona, farmacia, panadería, colegios… todo a menos de 5 minutos andando. Datos que importan (y tranquilizan): Comunidad: 38 €/mes (portal, escalera, seguro) IBI: 280 €/año Edificio consolidado, sin humedades estructurales, vecinos estables Reforma factible: instalaciones accesibles, distribución lógica Lo que debes saber (y valorar): Este piso tiene grietas de uso, suelos que crujen con cariño y ese encanto que solo da el tiempo. No es para quien busca "todo nuevo". Es para quien entiende que un hogar se construye con decisiones propias, no con acabados de fábrica. Para quien quiere pagar un precio justo por metros reales en una zona con alma, servicios y demanda real de alquiler.