Local comercial en venta en Barcelona, La Sagrera · 515 m²

Precio: 300.000 € | 515 m² construidos | 441,34 m² útiles** Local comercial en venta en la calle Felip II, Barcelona, con buenas comunicaciones y una amplia superficie de almacenamiento. Una propuesta especialmente interesante para negocios que necesitan combinar espacio comercial, exposición o taller y almacén en una misma ubicación. El inmueble cuenta con **515 m² construidos según Catastro, incluidos elementos comunes, y 441,34 m² útiles distribuidos en dos plantas**. La planta baja, de 158,17 m² útiles, tiene acceso directo desde la calle y un escaparate de aproximadamente 4,5 metros. Dispone de una amplia zona principal de unos 107 m², dos salas independientes, distribuidor, servicios y zona de descanso habilitada. Su principal elemento diferenciador es el sótano de 283,17 m² útiles distribuido en varias dependencias que proporcionan una importante superficie auxiliar para almacenamiento, archivo, stock o preparación de pedidos, según la actividad y las condiciones técnicas de utilización. Esta distribución permite organizar el negocio con una zona comercial y de atención al público en planta baja y los espacios auxiliares en el sóta Ubicación y comunicaciones Situado en la calle Felip II, en el distrito de Sant Andreu, el local se encuentra en un entorno residencial consolidado, con actividad comercial y servicios de proximidad. La zona dispone de MUY BUENAS comunicaciones mediante transporte público y conexiones con diferentes puntos de Barcelona, una ventaja para negocios que necesitan atender a clientes, proveedores o profesionales de otras zonas de la ciudad. L1, L5,L9,L10. V27 Y 126. Posibilidades de utilización Por sus dimensiones y distribución, puede resultar interesante para actividades como showroom de alguna marca comercial, con una gran exposición, comercio especializado, suministros profesionales, ferretería técnica, mobiliario y decoración, comercio electrónico con punto de recogida, despachos o sede empresarial. Como Tienda de alimantación animal, con veterianario... Anteriormente había albergado actividades relacionadas con bricolaje, mobiliario, tapicería y decoración. La implantación de cualquier nueva actividad deberá comprobarse técnicamente y tramitarse conforme a la normativa vigente. Características principales - Superficie construida: 515 m², incluidos elementos comunes. - Superficie útil: 441,34 m², según plano. - Planta baja: 158,17 m² útiles. - Sótano: 283,17 m² útiles. - Acceso directo desde la calle. - Escaparate de aproximadamente 4.5 metros. - Amplia zona comercial. - Dos salas independientes. - Zona de descanso habilitada. - 1 aseos. -2 baños con ducha - Amplia superficie auxiliar de almacenamiento. - Buenas comunicaciones. Precio y condiciones de venta Precio de venta: 300.000 €. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. No están incluidos los impuestos derivados de la compraventa (ITP 10 %) ni los gastos de notaría, registro y otros que legalmente correspondan al comprador. AICAT 6260 Certificado de eficiencia energética: Consumo de energía: E — 93 kWh/m² año. Emisiones de CO₂: C — 15 kg CO₂/m² año. Validez: 20/04/2028. El inmueble no dispone actualmente de licencia de actividad en vigor. La adecuación a una nueva actividad y la utilización de los espacios del sótano estarán sujetas a las comprobaciones técnicas y autorizaciones correspondientes. Solicita información o concierta una visita. Estudiaremos la viabilidad de implantar tu actividad. Contacta con Arquitectura Residencial para ampliar información sobre las características del inmueble, recibir asesoramiento o concertar una visita. Teléfono: 93 241 11 03 WhatsApp: 699 91 89 79.