Piso en venta en Barcelona, Sant Pere - Santa Caterina - La Ribera

Encanto histórico junto al Mercat de Santa Caterina El entorno del Mercat de Santa Caterina destaca por su vida cotidiana, sus calles peatonales y la mezcla de comercios, talleres y restaurantes que conservan la esencia del casco antiguo. La cercanía a El Born, Via Laietana, el Gòtic y a espacios culturales como el Palau de la Música o el Parc de la Ciutadella aporta una conexión urbana completa y muy atractiva. La vivienda, situada en una cuarta planta real sin ascensor, ofrece 61 m² distribuidos en dos dormitorios amplios, cocina, comedor, despensa, zona de lavandería y un salón con salida a un balcón orientado a la calle, desde el que se aprecia el entorno del mercado. Conserva elementos arquitectónicos tradicionales —suelos hidráulicos, vigas de madera, volta catalana y carpinterías originales— que aportan autenticidad y permiten imaginar una reforma que respete su carácter. Aunque ha sido actualizada en distintas etapas y se encuentra en un estado funcional, su mayor atractivo reside en el potencial de reinterpretación de los espacios y en la posibilidad de recuperar la fuerza de sus elementos históricos. En conjunto, es una propiedad que combina ubicación, historia y margen de transformación, ideal para quienes buscan crear un hogar con identidad en una de las zonas más singulares del centro de Barcelona. Assessoria Comarruga SLP (nombre comercial: Regia Mare Properties) Ubicación: Barcelona Estado del inmueble: de origen con reformas parciales Superficie útil: 51 m² Superficie construida: 61 m² Documentación Cédula de habitabilidad: CHB0330282**** Certificado de eficiencia energética: Código *HFQM**XV · Consumo [E] · Emisiones [E] Gastos de compraventa ITP: Tipo vigente (10% tipo general / 5% reducido según perfil) Importe ITP: 28.500 € (precio de venta × 10%) Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €) Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €) Gestoría: Aprox. 500 € + IVA Total aproximado de gastos de compraventa: 31.000 € (ITP + aprox. 2.500 €) Información adicional Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor Cargas y gravámenes: Sin cargas Estado de ocupación: LIBRE Régimen de protección oficial: Libre Condición de gran tenedor del propietario: NO Registros profesionales N. º Registro AICAT: 14050 N. º API (colegiado): 2998.