Finca rústica en venta en Alicante - Alacant, Pla de la Vall-llonga

Se venden conjuntamente dos parcelas en una finca rústicas situadas en la partida de Vallonga–Fontcalent, Alicante, con una superficie catastral total de 35.469 m². La propiedad está compuesta por las parcelas catastrales: Parcela 41: 19.031 m², con uso agrario y cultivo de almendros de regadío. Parcela 33: 16.467 m², distribuida entre terreno de labor o labradío de regadío, frutales de regadío y pastos. En una de las fincas se encuentra la finca denominada “La Coveta”, que incluye una construcción tradicional tipo casa-cueva, descrita en la documentación disponible como casa-cueva y cisterna. Según la medición topográfica aportada, la cueva cuenta con una superficie útil construida aproximada de 203,74 m², distribuida en diferentes estancias, entre ellas cocina, salón, comedor, vestidor y cuatro dormitorios. La propiedad dispone de un entorno rural amplio y tranquilo, con diferentes posibilidades vinculadas al uso agrícola, disfrute del entorno natural y recuperación de la construcción existente, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable y con las autorizaciones que correspondan. La clasificación urbanística indicada en la documentación técnica es de suelo no urbanizable, con distintas categorías de suelo rústico y zona de rambla, según el PGOU de Alicante de 1987. Actualmente se encuentra pendiente de obtención el certificado urbanístico actualizado, por lo que la información relativa a usos, edificabilidad, posibles obras, rehabilitación, legalización, suministros o cualquier otro aprovechamiento deberá ser confirmada por el Ayuntamiento de Alicante antes de formalizar cualquier operación. Una propiedad singular por su superficie, sus características agrícolas y la existencia de una casa-cueva tradicional, situada en el entorno rural de Alicante y con buena conexión con la ciudad y sus principales vías de comunicación. Se venden las dos referencias catastrales conjuntamente. Para más información, documentación y concertar una visita, no dude en contactar. La superficie de cada parcela y los cultivos indicados proceden de las consultas catastrales aportadas, mientras que la superficie de la casa-cueva y la medición de ocupación proceden del certificado técnico/topográfico de julio de 2026. Ubicada en un entorno rural habitado, rodeada de casas de campo y vecinos, esta propiedad combina la tranquilidad del campo con una excelente conexión y proximidad a Alicante. Una localización ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y privacidad, pero desean permanecer cerca de la ciudad, sus servicios y sus principales vías de acceso. La información urbanística, superficies, usos y características de la construcción se facilita conforme a la documentación disponible en el momento de publicación. La propiedad se encuentra pendiente de certificado urbanístico actualizado. La casa-cueva no se anuncia como vivienda legalmente habitable ni se garantiza su uso residencial, legalización, rehabilitación, ampliación, conexión a suministros o cambio de uso, extremos que deberán ser confirmados por el comprador ante el Ayuntamiento de Alicante y demás organismos competentes.