Finca rústica en venta en Orba

Esta es una oportunidad para adquirir un gran terreno rústico ubicado a poca distancia del centro del pueblo, que ofrece un entorno de campo abierto y vistas al mar en la distancia. El terreno tiene una superficie total de 16,354m², proporcionando amplio espacio para la construcción de una residencia rural independiente en un ambiente tranquilo, mientras se mantiene cerca de las comodidades locales.

El terreno está clasificado como SNU-C (Suelo No Urbanizable Común) bajo las regulaciones urbanísticas actuales. Dentro de esta clasificación, el uso permitido es vivienda unifamiliar, lo que permite la construcción de una casa privada diseñada para integrarse con el entorno rural.

De acuerdo con las pautas de planificación actuales, la huella máxima de construcción permitida es del 2% del tamaño total del terreno. Basado en el tamaño del terreno, esto permite una huella máxima de aproximadamente 327m², con construcción permitida en dos niveles, sujeta a las aprobaciones y licencias de construcción pertinentes. Esto ofrece la posibilidad de crear un hogar rural espacioso con amplias áreas interiores de estar.

El terreno cuenta con acceso directo a través de un camino asfaltado, lo que lo hace fácilmente accesible durante todo el año. El terreno en sí es terrazado y ligeramente inclinado, con una pendiente aproximada del 7–9%, una característica que a menudo ayuda a maximizar las vistas y proporciona una elevación natural para la construcción.

La orientación del terreno es orientada al este, lo que permite que la propiedad disfrute de vistas abiertas del paisaje circundante y hacia el mar. Esta orientación también proporciona buena luz natural durante las horas de la mañana y tardes más frescas durante los meses más cálidos.

A pesar del entorno rural, la propiedad sigue estando convenientemente ubicada a aproximadamente 800 metros del centro del pueblo, permitiendo un rápido acceso a tiendas, restaurantes y servicios cotidianos. Esta combinación de privacidad en el campo y proximidad al pueblo la convierte en una opción atractiva para quienes buscan construir un hogar en un entorno natural sin estar aislados.

En términos de infraestructura, las conexiones de electricidad y agua potable están disponibles en la propiedad vecina, lo que permite una conexión sencilla como parte del proceso de desarrollo. El terreno también se beneficia de agua de riego agrícola, que puede ser útil para el paisajismo, jardines o mantener la vegetación natural típica de los terrenos mediterráneos.

Para los compradores interesados en desarrollar el terreno, también existe la posibilidad de construir una vivienda moderna a través de PROYECTOS MODULARES, que ofrecen soluciones de diseño arquitectónico contemporáneo. El plazo estimado de construcción es de alrededor de 3–5 meses, y las viviendas están diseñadas para lograr una eficiencia energética A+, ayudando a reducir el consumo energético a largo plazo.

Los compradores potenciales pueden recibir una cotización fija de construcción en 48 horas después de discutir sus requisitos y preferencias de diseño. Se pueden proporcionar catálogos e información adicional sobre los diseños arquitectónicos disponibles a solicitud.

En general, el tamaño del terreno, el volumen de construcción permitido, las vistas abiertas y la proximidad al centro del pueblo se combinan para crear una oportunidad atractiva para aquellos que buscan construir una residencia rural sustancial con vistas al mar en una ubicación bien conectada.