Ático en venta en Esplugues de Llobregat · 3 hab. · 72 m²

Ático en el Centro de Esplugues - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre este magnífico ático ubicado en el corazón de Esplugues, en una zona privilegiada con todos los servicios a tu alcance. A tan solo unos pasos del Trambaix y cerca del Mercado Municipal, CAP y avenida Laureà Miró, tendrás acceso inmediato a todo lo que necesitas para disfrutar de una vida cómoda y conectada. Este ático ha sido completamente reformado y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. Ubicado en la planta 2 de un edificio completamente rehabilitado con ascensor, ofrece una distribución inteligente que maximiza el espacio y la funcionalidad. Cuenta con 3 dormitorios (2 dobles y 1 individual), 1 baño completo y un amplio salón con cocina abierta que crea un ambiente moderno y luminoso. La orientación sur garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día tanto en la fachada principal como posterior. Los suelos de parquet de calidad, las puertas lacadas en blanco y los acabados cuidados crean una atmósfera elegante y acogedora. Además, dispone de una agradable terraza, perfecta para disfrutar del descanso y las comidas al aire libre. En cuanto a climatización, el ático está equipado con bomba de frío/calor y aire acondicionado, garantizando tu confort en cualquier estación. Con una clase energética B (consumo 68 kwh/m² año) y emisiones CO2 clase B (16 kg CO2/m² año), es una vivienda eficiente y respetuosa con el medio ambiente. Posee cédula de habitabilidad vigente y fue construido en 1965, combinando la solidez de la construcción clásica con las mejoras modernas de la reforma integral. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un ático único en una ubicación inmejorable, listo para que disfrutes de la vida que mereces. AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor.