Edificable en venta en Calafell, Segur de Calafell · 506 m²

Mestre presenta este excelente suelo urbano consolidado, estratégicamente ubicado en la Avenida Argentina de Segur de Calafell. Se trata de una parcela con un inmenso potencial comercial, ideal para inversores o promotores que busquen maximizar su rentabilidad mediante el desarrollo de un proyecto de dos viviendas pareadas en una de las zonas con mayor demanda de la Costa Dorada. Detalles de la Parcela y Viabilidad del Proyecto La propiedad destaca por su morfología regular y una amplitud de fachada que resulta perfecta para diseñar dos chalets con accesos totalmente independientes, garantizando la privacidad de ambas unidades. Superficie total de la parcela: 506,40 m², proporcionando el espacio idóneo para albergar ambas viviendas con sus respectivas zonas exteriores y ajardinadas. Fachada y fondo: Amplio frente de 16,30 metros a la Avenida Argentina (permitiendo unos generosos 8,15 metros de fachada por vivienda) y una profundidad de 31,43 metros. Ocupación máxima: 40%, lo que equivale a una huella total de 202,56 m² (más de 100 m² de planta por cada casa). Edificabilidad máxima: 440,57 m² de techo, posibilitando la construcción de dos viviendas de gran envergadura, con aproximadamente 220 m² construidos cada una. Altura máxima permitida: 3 plantas, lo que permite proyectar un diseño con excelente distribución entre la zona de día, la zona de descanso y los aparcamientos. Desarrollo Constructivo Integral con Mestre Entendemos que la adquisición del suelo es solo el primer paso. Por ello, en Mestre ponemos a su disposición nuestra división de construcción y gestión para ofrecerle la ejecución completa de esta promoción bajo un formato "llave en mano". Nos encargamos de todo el proceso: desde el estudio topográfico, la división arquitectónica de los dos pareados y la tramitación de licencias, hasta la ejecución material de la obra. Al desarrollar ambas unidades de forma simultánea, optimizamos significativamente los costes de construcción. Nuestro modelo de gestión le garantiza el uso de sistemas constructivos de vanguardia (como aislamientos SATE o estructuras eficientes), un riguroso control de calidad y el cumplimiento estricto de los plazos, centralizando la promoción bajo un único interlocutor de confianza. Ubicación y Entorno El terreno se encuentra en el término municipal de Calafell, en la comarca del Baix Penedès (Tarragona). Este municipio destaca por su excelente calidad de vida, combinando la tranquilidad de sus áreas residenciales con una amplia y reconocida fachada marítima. La ubicación ofrece una conectividad inmejorable, situándose a tan solo 60 km de Barcelona y a 35 km de Tarragona. Es un enclave estratégico para comercializar obra nueva, atrayendo a clientes que buscan una primera residencia de calidad o una vivienda vacacional de alto nivel bien comunicada. Contacto Para ampliar esta información, analizar la viabilidad técnica de las dos viviendas pareadas o programar una visita al terreno, póngase en contacto con Mestre. Nuestro equipo de gestión inmobiliaria y desarrollo de proyectos está a su entera disposición.