Chalet en venta en Málaga, Pinares de San Antón · 4 hab. · 320 m²

Chalet independiente en *Pinares de San Antón*, Málaga ¡Nota Importante! Se ruega no acudir directamente a la vivienda ni molestar a la propiedad, por lo que todas las consultas, visitas e información deberán gestionarse únicamente a través del contacto del anuncio. No se atenderán visitas sin cita previa. Vivienda unifamiliar independiente situada en una magnífica zona residencial, uno de los enclaves más valorados de Málaga, rodeado de naturaleza y privacidad, aunque su cercanía a la autovía puede hacer que en algunos momentos del día se escuche ruido de tráfico. Urbanización con vigilancia privada 24 horas en la urbanización. Bus que recorre toda la urbanización con salida desde el Palo, dando asistencia a quienes no disponen de vehículo propio. Una ubicación privilegiada en pleno entorno del Monte San Antón, con excelentes conexiones y todos los servicios a su alrededor. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de *295,94 m²*, distribuida en *3 plantas*, sobre una parcela privada con zonas exteriores, terraza, jardín y aparcamiento cubierto con portón automático. En *planta semisótano*, con acceso independiente, encontramos un amplio salón recibidor, despacho, aseo, almacén y zona auxiliar, ideal como espacio de trabajo, zona de invitados, sala de ocio o apartamento independiente. La *planta baja* ofrece un cómodo vestíbulo de entrada, luminoso salón-comedor, cocina con lavadero, baño completo y salida a terraza exterior. En la *planta primera* se ubica la zona de descanso, con *3 dormitorios*, dos de ellos con armarios empotrados, y *2 baños completos*, uno de ellos en suite. La vivienda se encuentra en *muy buen estado de conservación* y dispone de calidades media-altas, suelos de gres, carpintería metálica, agua caliente mediante placas solares térmicas con apoyo de caldera eléctrica, además de instalación de placas solares fotovoltaicas de unos **5 kW**, aportando eficiencia y ahorro energético. Una casa ideal para quienes buscan amplitud, independencia y calidad de vida en una de las zonas residenciales más exclusivas de Málaga. Perfecta como residencia habitual y familiar de alto nivel, combina privacidad, espacios exteriores y una excelente ubicación a pocos minutos del centro, la playa y los principales accesos de la ciudad. *Una oportunidad única para disfrutar de Málaga desde un entorno residencial tranquilo, seguro y con carácter propio. * En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que el precio de venta del inmueble no incluye los gastos inherentes a la compraventa, tales como gastos notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable vigente, IVA en caso de vivienda nueva, gastos de gestoría, financiación y cualquier otro gasto derivado de la adquisición. Honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. Nuestro compromiso va más allá de la intermediación tradicional. Ofrecemos un servicio integral, personalizado y orientado al buen fin de la operación, acompañando a nuestros clientes en cada etapa del proceso de compraventa con la máxima transparencia, seguridad y profesionalidad. Entre los servicios incluidos destacan: • Asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compra o venta. • Coordinación integral de la operación entre todas las partes intervinientes. • Revisión y gestión documental del inmueble. • Asesoramiento jurídico necesario. • Seguimiento de reservas, contratos y plazos. • Apoyo y coordinación con entidades financieras y notaría. • Asistencia presencial en la firma de escritura pública. • Acompañamiento hasta la entrega de llaves y cierre satisfactorio de la operación. Nuestro objetivo es garantizar una experiencia inmobiliaria segura y plenamente satisfactoria para todas las partes.