Chalet en venta en Baiona · 1 hab. · 102 m²

Casa en el Casco Histórico de Baiona con Licencia y Proyecto de Rehabilitación Una oportunidad única para crear una vivienda en una de las ubicaciones más privilegiadas de Baiona. Se vende inmueble situado en pleno Casco Histórico de Baiona, con licencia de rehabilitación concedida y en vigor, lo que permite iniciar las obras de forma inmediata, evitando largos trámites administrativos. La propiedad dispone de toda la documentación técnica necesaria para su rehabilitación, incluyendo: Proyecto Básico de vivienda unifamiliar. Memoria de cumplimiento de las normas de habitabilidad. Memoria de rehabilitación. Memoria urbanística. Presupuesto de ejecución material. Actualmente, la edificación conserva sus cuatro fachadas exteriores, protegidas por su valor patrimonial, mientras que el proyecto contempla la construcción de una vivienda completamente nueva, respetando la imagen tradicional del inmueble y combinando el encanto histórico con todas las comodidades actuales. Ubicación privilegiada A tan solo 87 metros del Ayuntamiento de Baiona. A 100 metros de la Ex-Colegiata de Santa María. A 290 metros del paseo marítimo y del puerto deportivo. Vivir en el Casco Histórico de Baiona significa disfrutar de un entorno con un extraordinario valor arquitectónico, cultural y turístico, rodeado de calles con encanto, restaurantes, comercios y todos los servicios, a escasos minutos del mar. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir una vivienda singular como para inversores que buscan un inmueble con gran potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de las Rías Baixas.