Edificable en venta en Zaragoza, Casablanca · 200 m²

Una propiedad con múltiples posibilidades y un enorme potencial de rentabilidad. Ponemos a la venta este singular inmueble de 200 m2 de parcela y 288m2 construidos del año 1947 con una reforma despues, compuesto actualmente por dos viviendas en las plantas superiores y un antiguo bar en planta baja, ofreciendo la posibilidad de plantear una redistribución para obtener hasta 3 viviendas independientes, siempre sujeta a viabilidad técnica y autorización urbanística. Una oportunidad especialmente interesante para inversores, promotores o compradores que busquen un activo con posibilidades de transformación y revalorización. DISTRIBUCIÓN ACTUAL La propiedad dispone de: 2 pisos en las plantas superiores Local/bar en planta baja 6 habitaciones 2 baños abajo 1 baño arriba 2 terrazas Amplio patio interior Estancias amplias y numerosas posibilidades de redistribución MUCHA LUZ Y DOBLE ORIENTACIÓN Uno de sus grandes atractivos es que el inmueble da a dos calles Obispo Peralta con Calle Proción haciendo chaflán, proporcionando una excelente entrada de luz natural y aumentando considerablemente las posibilidades a la hora de realizar una futura redistribución. Las dos terrazas y el amplio patio interior aportan además espacios exteriores difíciles de encontrar en este tipo de propiedades. GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Su configuración permite estudiar diferentes estrategias: Transformación en 3 viviendas independientes Reforma y posterior venta por unidades Explotación para alquiler Vivienda para familia numerosa o varias generaciones Proyecto de reforma y revalorización Una propiedad diferente, con metros, espacios exteriores y, sobre todo, muchas posibilidades para quien sepa aprovechar todo su potencial. IDEAL PARA INVERSORES Si buscas un inmueble donde crear valor mediante una reforma y una nueva distribución, esta puede ser una excelente oportunidad. Tres posibles viviendas. Dos terrazas. Amplio patio. Fachada a dos calles. Una propiedad, múltiples posibilidades. COMPROMISO DE TRANSPARENCIA Y PROFESIONALIDAD Estamos comprometidos con la transparencia y servicio, por ello y cumpliendo con el ART 20.1. C del TRLGDCU, queremos informarte de los gastos no incluidos en el precio de venta y que serán de tu responsabilidad como comprador Honorarios de intermediación: Una de nuestras ventajas es que nosotros no cobramos comisión al vendedor, 0€ por contrato, además de facilitar el certificado energético y la nota simple sin coste para ninguna de las partes, con nosotros pagarás por los servicios profesionales que como comprador gestionamos para ti, en este caso serán de 2.9% + IVA acompañándote durante toda la operación, y garantizándote que no hay gastos ocultos, en el precio final de la compraventa. Otros gastos a cargo del comprador: En Aragón el tipo general de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 8%, hasta 400.000 €, dependiendo de cada caso se pueden aplicar algunas bonificaciones; cuando el inmueble supere el valor de 400.000 € se incrementa el ITP por tramos. Notaría y Registro de la Propiedad: Los gastos que se aplican serán acordes a los aranceles oficiales, orientativamente: Notaría: suele ser entre 0,2% y 0,5% del valor. Registro: normalmente entre 0,1% y 0,25% del valor. ref:Parcela en Valdefierro.