Piso en venta en Granada, Casería de Montijo - Nueva Granada · 5 hab.

Ponemos a la venta este amplio piso de 87 m2 construidos, una magnífica oportunidad para inversores gracias a su distribución y a su excelente ubicación. � Ideal para alquiler a estudiantes, con posibilidad de alcanzar una renta de aproximadamente 1.000 €/mes, tal y como se ha alquilado anteriormente. �️ 5 dormitorios, ofreciendo una distribución perfecta para compartir vivienda y maximizar la rentabilidad. � Además, dispone de: �️ Salón de 12 m2 � Cocina independiente de 9 m2 � 1 baño completo + 1 aseo � Habitación adicional de 5 m2, anteriormente terraza, actualmente utilizada como despensa y zona de almacenamiento � ¡Se vende con todo el mobiliario incluido! El precio incluye los muebles que aparecen en el reportaje fotográfico, por lo que podrás ponerlo en alquiler prácticamente desde el primer día. ✨ Otros detalles: ❄️ Aire acondicionado en el salón � Radiadores eléctricos en los dormitorios � Comunidad de solo 50 €/mes, con el agua incluida � Segunda planta sin ascensor � Ubicación estratégica: cerca de comercios, supermercados, colegios y líneas de autobús. Además, la parada de metro se encuentra a unos 800 metros, junto al Centro Comercial Alcampo ��️. � Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una vivienda con 5 dormitorios, buena demanda de alquiler y posibilidades de rentabilidad. � ¡No deje pasar esta oportunidad! Llámenos y agende su visita. �� Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: •Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. •Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. •Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. •Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. •Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. •El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. •Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. •El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. •Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con...