Edificable en venta en La Zubia · 754 m²

Ponemos a la venta una finca urbana de 750 m2 en Calle Albolote nº 5 de Altos de La Zubia. Parcela 17 de la manzana M. - Se encuentran ubicadas en el Plan parcial P-11. - El entorno es residencial consolidado (calles asfaltadas, acometidas de agua, luz, etc.), con alta demanda y muy tranquilo. - La parcela mínima es de 750 m2, por lo que no se pueden segregar. - El coeficiente de edificabilidad es del 30% (0.3 m2/m2). - Edificabilidad total: 225 m2 dividida en dos plantas y nunca superior a 7,50 metros de altura. - Sótano: Se permite la construcción de semisótano ya que no computará como planta siempre que su altura libre sobre el rasante del suelo no supere 1,50 metros. - Retranqueo mínimo de 3 metros de la edificación a los linderos de la parcela. - 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m2 construidos de vivienda. Caben por tanto 2 plazas de aparcamiento. - Atan sólo 5 minutos tanto de Ogíjares como de La Zubia en coche. Cuenta además con línea de autobuses. Disfrute de las impresionantes vistas panorámicas a Sierra Nevada y a Granada que ofrecen estos terrenos en esta ubicación tan privilegiada. Es ideal para familias que deseen diseñar y construir su propio hogar a pocos minutos de Granada capital, con excelente conexión y cercano a todos los servicios. No pierda la oportunidad de invertir en estas parcelas y construir la casa que siempre has deseado. ¡Llámenos para agendar una visita! Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado deben sumarse 3.000 € más I.V.A en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas,...