Chalet en venta en Granada, Lancha del Genil · 4 hab. · 215 m²

� En Lancha del Genil, a solo 4 minutos del C.C. Serrallo y a 5 minutos andando de la parada de autobús de la línea 33. � Una vivienda única que destaca por su orientación sur, privacidad, tranquilidad y vistas despejadas al Valle del Genil. Además, disfruta de más de 120 m2 de zonas exteriores rodeando la casa por tres de sus lados. � � DISTRIBUIDA EN 4 PLANTAS: �️ PLANTA PRINCIPAL: enorme salón-comedor con doble orientación sur y este, luminosa cocina amueblada y baño completo con ducha. �️ PLANTA SUPERIOR: 3 luminosos dormitorios con armarios empotrados. El principal dispone de baño en suite, además de otro baño con bañera. � PLANTA TORREÓN: dormitorio o despacho con salida a una fantástica terraza con pérgola. Un rincón privilegiado para disfrutar de amaneceres, atardeceres, noches estrelladas y cenas inolvidables. ✨ � PLANTA SÓTANO: garaje con capacidad para 2 coches, cuarto de instalaciones y trastero. ❄️� Entre sus equipamientos destacan 5 aparatos de aire acondicionado, calefacción y agua caliente mediante caldera mixta de gas natural, además de preinstalación de chimenea en el salón y el dormitorio principal. � ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES! La vivienda dispone de licencia de alquiler turístico en vigor y, según la propiedad, ofrece altos rendimientos. � Una casa con espacio, privacidad, exteriores y unas vistas espectaculares. Y lo mejor de todo es que el próximo capítulo de esta vivienda lo puedes escribir tú. � ¡LLÁMANOS Y CONCIERTA TU VISITA SIN COMPROMISO. SABEMOS QUE TE ENCANTARÁ! Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del...