Se vende propiedad industrial de alto valor estratégico, situada en el entorno histórico de la antigua Papelera Araxes (Tolosa - Gipuzkoa). Superficie de parcela: 25.439 m Edificabilidad total permitida: 16.904 m de techo industrial Construcción existente: más de 4.179 m aprovechables Tasación oficial Tinsa (febrero 2025): 2.005.454,32 Precio de venta: 2.000.000 Este activo destaca no solo por su ubicación estratégica, con excelentes comunicaciones con Donostia, Bilbao y el eje logístico del norte peninsular, sino también por su alto valor simbólico: la propiedad forma parte del tejido industrial histórico de la comarca y ahora ofrece una segunda vida con proyección de futuro. Aspectos destacados:3 parcelas edificatoriasAccesos consolidados, entorno urbanizado y excelente conexión regionalPlan Especial, proyecto reparcelación y proyecto de urbanización pendiente de firma definitiva Los interesados en más información pueden solicitar una entrevista personalizada, en la que se facilitará:Dossier completo con planos, documentación técnica y fotografíasAnálisis básico de viabilidadAcompañamiento profesional durante todo el proceso Contáctenos para concertar una visita o recibir más información. Ofrecemos atención directa a inversores, promotores o empresas que busquen una ubicación singular para su actividad industrial o logística. Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. Estimación orientativa : Aproximadamente 160.000 .