Chalet 5 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Valle de Mena

Chalet con jardín y piscina en El Egido
Hay casas que no son solo para vivir… son para disfrutarlas. Para esas comidas interminables en el jardín, los chapuzones en verano y las noches de risas en buena compañía. En Maltranilla de Mena, dentro de la urbanización El Ejido, este chalet independiente te ofrece ese estilo de vida que muchos buscan y pocos encuentran.

La vivienda, renovada y lista para entrar a vivir, se asienta sobre una parcela cuidada al detalle, con jardín privado, piscina propia y una agradable terraza con zona de barbacoa, perfecta para crear recuerdos con familia y amigos. Un espacio exterior pensado para aprovecharlo al máximo durante todo el año.

En la planta baja, el corazón de la casa es un txoko espectacular con chimenea, moderno y funcional, con zona de bar, cocina, salón y comedor, ideal para celebraciones o simplemente para disfrutar del día a día con un ambiente acogedor. Además, dispone de baño completo con ducha, zona de lavadero y trastero, aportando comodidad y orden.

La planta superior alberga la zona de descanso, con cinco dormitorios que ofrecen espacio para toda la familia o invitados, un baño completo y una gran terraza, perfecta para desconectar al aire libre, leer o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno.

La urbanización es otro de sus grandes atractivos, con zonas verdes, frontón y piscina comunitaria, creando un entorno ideal tanto para familias como para quienes valoran un ambiente cuidado, activo y con espacios compartidos de calidad.

Y todo esto en pleno Valle de Mena, un enclave natural privilegiado donde cada día puedes elegir cómo disfrutarlo: paseos junto al río Cadagua, rutas hacia La Peña, caminos entre bosques y praderas, o visitas a lugares con encanto como Villasana de Mena, Sopeñano o Artziniega. Además, el valle cuenta con instalaciones deportivas, piscinas, comercio local y restaurantes donde se mantiene la esencia de la vida tranquila, cercana y auténtica.

Aquí no solo tienes una casa.
Tienes espacio, naturaleza y momentos por vivir.

Porque hay viviendas que están hechas para disfrutar… y esta es una de ellas. ✨

Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.
A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000 Euros PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01Euros y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.

En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en cualquiera delas oficinas de Inmobiliaria Ordunte.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.