Chalet 5 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Alella

Grandiora presenta en exclusiva esta excepcional villa contemporánea situada en Alella Parc, una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la costa de Barcelona. Con 605 m2 construidos y asentada sobre una parcela de 1.108 m2, esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico de líneas puras, el uso de piedra natural y materiales de alta gama, así como por su excelente eficiencia energética.
La vivienda se distribuye en cuatro plantas conectadas por un ascensor privado que garantiza una circulación cómoda y fluida. En la planta principal, una espectacular sala de estar de doble altura se convierte en el centro de la casa. Los grandes ventanales inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas panorámicas al jardín, a los viñedos y al mar. La cocina gourmet, equipada con electrodomésticos de alta gama y isla central. Esta planta se completa con una luminosa zona de trabajo ideal para teletrabajar o utilizar como despacho.
La planta -1 alberga la zona de noche. La suite principal dispone de vestidor y vistas al jardín, acompañada de cuatro dormitorios dobles adicionales, una de ellos, suite y tres baños completos. Un acogedor salón a doble altura completa este nivel, ofreciendo un ambiente íntimo y relajado con salida visual hacia el exterior. Este salón se podría cambiar perfectamente en dormitorio si se necesitaría.
El nivel inferior está destinado al bienestar. Aquí encontramos un gimnasio profesional totalmente equipado, una zona chill-out con acceso directo al exterior y una piscina de agua salada de diseño, además de un baño completo y un aseo adicional. Un garaje cerrado con capacidad para dos vehículos grandes aporta el máximo nivel de comodidad.
La tecnología es otro de los grandes protagonistas de esta propiedad. La villa cuenta con domótica completa controlable desde smartphone o tablet, paneles solares fotovoltaicos, cargador ultrarrápido de 30 kW para vehículos eléctricos, fibra óptica de alta velocidad, calefacción por suelo radiante eléctrico de alto rendimiento y un sofisticado sistema de seguridad con 14 cámaras, alarma conectada y accesos reforzados. Los suelos de gres porcelánico de gran formato aportan calidez y elegancia a todos los espacios.
La propiedad se vende a través de una sociedad española de gestión de activos, lo que permite realizar la adquisición mediante transmisión de acciones con una tributación reducida al 1 %, frente al 10-11 % habitual en una compra directa. Este tipo de operación es más ágil, más eficiente y ofrece claras ventajas fiscales al comprador.
Alella Parc es sin duda una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa de Barcelona. Rodeada de naturaleza, con vistas abiertas al mar y una tranquilidad incomparable, se encuentra a solo 20 minutos del centro de Barcelona, a 30 minutos del aeropuerto y a 3 minutos del acceso a la autopista AP-7. A su alrededor se localizan todos los servicios necesarios en el día a día, como comercios, supermercados, restaurantes, centros médicos y prestigiosos colegios internacionales.
Una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva que combine lujo, diseño, tecnología y una calidad de vida excepcional en una de las mejores zonas de la costa barcelonesa.
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