Chalet 5 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Urbanitzacions, Sant Andreu de Llavaneres

Grandiora Real Estate presenta esta imponente residencia independiente de 582 m² construidos sobre una parcela privada de 1.940 m² en Rocaferrera, una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidadas de Sant Andreu de Llavaneres - Barcelona.
Una propiedad pensada para familias que necesitan espacio real, privacidad y confort, sin renunciar a la cercanía con Barcelona (a tan solo 35 minutos).
Construida en 2012 con una arquitectura elegante y atemporal, la vivienda destaca por su solidez constructiva y por unos acabados de muy alta calidad que se perciben desde el primer momento. No es una casa improvisada: es una casa bien ejecutada.
La distribución, cómoda y funcional, ofrece 5 amplias habitaciones y 7 baños distribuidos en tres plantas perfectamente conectadas.
La planta principal acoge un amplio hall de entrada que conduce a una cocina abierta al salón-comedor, creando un espacio luminoso y fluido, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. En esta planta encontramos también una habitación doble en suite, una segunda estancia de aproximadamente 40 m² con baño completo —perfecta como dormitorio principal alternativo o sala polivalente— y acceso directo al garaje interior para dos vehículos.
En la planta superior se ubica la master suite, concebida como un verdadero refugio privado: vestidor de generosas dimensiones y dos baños independientes. Desde aquí se accede a una terraza con vistas abiertas al jardín. Una habitación adicional completa esta planta, ideal como despacho o dormitorio.
La planta inferior está diseñada como zona familiar y de apoyo: una habitación de gran tamaño con baño en suite, amplias zonas de salón y comedor con salida directa al jardín, un aseo de cortesía y una lavandería independiente perfectamente integrada.
En cuanto al confort, la vivienda dispone de calefacción por suelo radiante independiente en cada una de las tres plantas, lo que permite un control eficiente y personalizado de la temperatura. Además, cuenta con sistema de aspiración central integrada, un detalle técnico que aporta comodidad y funcionalidad en el día a día.
El exterior es uno de sus grandes protagonistas. La parcela, completamente privada, alberga una piscina de gran tamaño, zona de barbacoa y extensas áreas verdes que convierten la propiedad en el escenario perfecto para reuniones familiares o para disfrutar del clima privilegiado del Maresme durante todo el año.
Como valor añadido, dispone de un depósito de agua de 20.000 litros que garantiza autonomía y tranquilidad.
La vivienda se encuentra en excelente estado estructural. Con una actualización estética mínima en determinados acabados, puede transformarse fácilmente en una residencia contemporánea de altísimo nivel, potenciando aún más su carácter.
Rocaferrera es sinónimo de seguridad, privacidad y entorno residencial de alto standing, con proximidad a colegios internacionales, club náutico, golf y todos los servicios.
Una propiedad sólida, elegante y con un enorme potencial en una de las mejores ubicaciones del Maresme.

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