Gewerbeimmobilie für verkauf a Madrid, Embajadores - Lavapiés · 95 m²

Te gustará saber: · Local en venta en Lavapiés, Madrid, con licencia de bar, a reformar. · Situado en la calle Calvario, a unos metros de la calle Santa Isabel y de la Plaza Tirso de Molina. · Se distribuye en dos plantas: una planta baja, a pie de calle, de 62 m² construidos, donde se encuentra la sala principal y dos baños; y una planta sótano para almacenamiento, de 23 m², a la que se accede a través de una trampilla doble. · La planta calle está totalmente insonorizada y cuenta con aire acondicionado con bomba de frío/calor y equipamientos para el desarrollo de la actividad (lavavasos, máquina de hielo, botellero 5 puertas, microondas, nevera, congelador). · Techos altos. · No tiene salida de humos. · Anteriormente había 2 antiguas ventanas orientadas a patio interior del edificio, que posteriormente fueron condenadas para la insonorización del espacio. · IBI: 395 € · Comunidad: 11 €/mes Es especial por: · Excelente ubicación: una calle con el encanto característico de la zona más al norte del barrio Lavapiés. A 4 minutos andando de focos comerciales y culturales tan consolidados como calle Santa Isabel y Tirso de Molina. · Licencia de bar activa, con horario de actividad de 8:00 h a 2:00 h. Aforo 15 personas. · Perfectamente comunicado por transporte público, con metro línea 1 (Antón Martín) y 3 (Lavapiés). Condiciones: · Referencia CEE: 10/924304.9/26 · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · - Impuestos: ITP del 6% sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral). · - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 700 € – 1.100 € para notaría y 500 € – 800 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · Algunas imágenes de este anuncio son recreaciones hechas por inteligencia artificial y están identificadas como tal en la propia fotografía.