Villa für verkauf a Puebla de Valles · 4 Zi · 145 m²

Vive la tranquilidad de la Sierra Norte sin renunciar a la cercanía de la ciudad Descubre esta  vivienda situada en pleno corazón de Puebla de Valles, un encantador municipio de la Sierra Norte de Guadalajara donde el tiempo parece detenerse. Un lugar perfecto para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y calidad de vida, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para turismo rural. Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno privilegiado sin perder la conexión con los principales núcleos urbanos. Se encuentra a tan solo 40 km de Guadalajara, aproximadamente una hora de San Sebastián de los Reyes y Madrid Norte, con cómodos accesos por carretera a través de la CM-1001 y la red viaria que comunica toda la comarca. Una vivienda con amplitud y múltiples posibilidades Ubicada en la plaza del municipio, esta casa tradicional se distribuye en cuatro plantas, ofreciendo espacios versátiles para adaptarlos a las necesidades de cada familia: >>>Planta sótano Un magnífico espacio diáfano de aproximadamente 50 m², con ventilación natural, ideal para crear un salón de reuniones, bodega, zona de ocio, gimnasio, taller o cualquier proyecto personal que imagines. >>>Planta baja Encontramos una práctica cocina, un acogedor salón presidido por una chimenea que invita a disfrutar de los inviernos en familia, un dormitorio y una zona de almacenaje con baño, aportando funcionalidad y comodidad. >>>Primera planta Dispone de tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo espacio suficiente tanto para una familia como para recibir invitados. >>>Buhardilla Ocupa toda la superficie de la vivienda y resulta perfecta como trastero o espacio de almacenamiento adicional. La vivienda cuenta con calefacción de gasoil y, aunque precisa alguna actualización, ofrece una excelente base para personalizarla y convertirla en la casa que siempre has imaginado. Un entorno para disfrutar durante todo el año Puebla de Valles forma parte de uno de los rincones más auténticos de la provincia de Guadalajara. Rodeado de montes, bosques y rutas naturales, es un destino ideal para los amantes del senderismo, la bicicleta, la observación de la naturaleza y las escapadas de fin de semana. A pocos minutos encontrarás municipios con todos los servicios necesarios, además de una amplia oferta gastronómica y de ocio rural. La cercanía al embalse de El Vado y a numerosos parajes de la Sierra Norte convierte esta ubicación en un lugar privilegiado para desconectar del ritmo de la ciudad sin alejarse demasiado de ella. El municipio dispone de los servicios básicos para el día a día y está bien comunicado con las poblaciones del entorno, donde encontrarás centros educativos, asistencia sanitaria, comercios y otros servicios complementarios. Una oportunidad con muchas posibilidades Esta vivienda reúne las características que muchos compradores buscan actualmente: amplitud, tranquilidad, autenticidad y un entorno natural incomparable. Es perfecta tanto como vivienda habitual para quienes teletrabajan o desean cambiar de estilo de vida, como para segunda residencia o incluso para desarrollar un atractivo proyecto de alojamiento turístico. Además... NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. Si necesitas financiación, ponemos a tu disposición un servicio independiente de asesoramiento hipotecario para conseguir las mejores condiciones del mercado, con posibilidad de financiación de hasta el 100 % del precio de compra o del valor de tasación, según perfil. Nos encargamos de acompañarte durante todo el proceso de compra para que solo tengas que preocuparte de disfrutar de tu nuevo hogar. Llámanos y ven a descubrir todo el potencial de esta vivienda. Estaremos encantados de organizar una visita sin compromiso. Información legal Gastos e impuestos no incluidos en el precio anunciado. La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. La reserva del inmueble solo tendrá efecto tras la aceptación expresa de una oferta de compra por parte de la propiedad. A título orientativo, en las segundas transmisiones el ITP en Castilla-La Mancha es, con carácter general, del 9 %, pudiendo variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. El presente anuncio carece de carácter contractual, pudiendo contener errores u omisiones y estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento de la normativa vigente y conforme a la Ley 10/2025, se informa al comprador de que el precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria asumidos por la parte vendedora. No se incluyen impuestos ni gastos de compraventa. En Castilla-La Mancha, la compra de vivienda de segunda mano está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general vigente es del 9% sobre el valor de transmisión, pudiendo existir tipos reducidos en función de las condiciones personales del comprador y destino de la vivienda. Los gastos de notaría y registro serán por cuenta de la parte compradora, no pudiendo fijarse una cantidad exacta debido a que dependen del número de folios de la escritura, copias autorizadas y  aranceles notariales y registrales aplicables según el precio de escrituración y características de la operación. 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