Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Torre-sana, Terrassa

Seda Immobles presenta este exclusivo ático dúplex, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en una vivienda con espacios bien diferenciados.
La vivienda, con orientación Este y Oeste, se distribuye en dos plantas, ofreciendo una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN
Planta principal
En la planta de acceso encontramos:
·         Luminoso salón-comedor con salida a balcón, con vistas a la zona comunitaria con piscina
·         Cocina independiente, amplia y funcional
·         Tres dormitorios
·         Baño completo con plato de ducha
 Una planta práctica que permite hacer vida diaria sin necesidad de utilizar la planta superior.
Planta superior
La planta superior ofrece un espacio más privado:
·         Habitación principal tipo suite, con zona de vestidor y baño en suite
·         Zona de estudio abuhardillada
·         Terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o reuniones
PLAZA DE APARCAMIENTO
La vivienda dispone de plaza de aparcamiento incluida en el precio, con acceso directo mediante ascensor, aportando comodidad y seguridad en el día a día.
ZONA COMUNITARIA
La finca dispone de zona comunitaria con piscina, zonas ajardinadas y área de juegos.
En esta escalera hay tan solo 9 vecinos, lo que aporta tranquilidad y privacidad.
 CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
·         Suelos de gres porcelánico
·         Carpintería interior en madera de caoba
·         Ventanas de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit
·         Climatización por conductos (frío/calor) en la planta principal
·         Sistema Split con bomba de calor en la planta superior
·         Sistema de placas solares para acumulador de agua, que aporta eficiencia energética y ahorro
UBICACIÓN
Ubicada en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios:
·         Próxima a RENFE
·         Líneas de autobús cercanas
·         CAP Est, colegios e instituto
·         A 8 minutos de la C-58 y 10 minutos de la B-40
·         Junto al Centro Comercial Terrassa Plaça
UNA VIVIENDA DIFERENCIAL
Una propiedad que combina:
·         Distribución cómoda y funcional
·         Zona privada tipo suite en planta superior
·         Espacios exteriores (balcón y terraza)
·         Plaza de parking con acceso directo
·         Zona comunitaria completa
Excelente orientación y luminosidad
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
� INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
·         Ubicación: c/ Guipuscoa, Terrassa (Barcelona)
·         Estado: Buen estado
·         Superficie útil: 112 m²
·         Superficie construida: 179 m²
·         Certificado energético: EN TRÁMITE
·         Cédula de habitabilidad: EN TRÁMITE
·         Antigüedad: 2006
·         Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio
·         El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad
� CONDICIONES ECONÓMICAS
El precio no incluye impuestos ni gastos.
Corresponde a la parte compradora el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en el momento de la transmisión (con carácter general del 10%, pudiendo variar —por ejemplo, hasta el 11% para determinados importes elevados— o aplicarse tipos reducidos según el perfil del comprador).
La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales.
La parte vendedora asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la plusvalía municipal.
� INFORMACIÓN PROFESIONAL
API: A13597
AICAT: 9561
ℹ️ Nota legal
La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.
--------                                                            
Seda Immobles presenta aquest exclusiu àtic dúplex, ideal per als que busquen amplitud, comoditat i qualitat de vida en un habitatge amb espais ben diferenciats.
L'habitatge, amb orientació est i oest, es distribueix en dues plantes, oferint una excel·lent entrada de llum natural durant tot el dia.
DISTRIBUCIÓ
Planta principal
A la planta d'accés hi trobem:
·         Lluminós saló-menjador amb sortida a balcó, amb vistes a la zona comunitària amb piscina
·         Cuina independent, àmplia i funcional
·         Tres dormitoris
·         Bany complet amb plat de dutxa
Una planta pràctica que permet fer vida diària sense necessitat de fer servir la planta superior.
Planta superior
La planta superior ofereix un espai més privat:
·         Habitació principal tipus suite, amb zona de vestidor i bany en suite
·         Zona d'estudi sota teulada
·         Terrassa, perfecta per gaudir de l´aire lliure, crear una zona chill-out o reunions
PLAÇA D'APARCAMENT
L'habitatge disposa de plaça d'aparcament inclosa al preu, amb accés directe mitjançant ascensor, aportant comoditat i seguretat al dia a dia.
ZONA COMUNITÀRIA
La finca disposa de zona comunitària amb piscina, zones enjardinades i àrea de jocs.
En aquesta escala hi ha només 9 veïns, cosa que aporta tranquil·litat i privadesa.
QUALITATS I EQUIPAMENT
·         Sòls de gres porcellànic
·         Fusteria interior de fusta de caoba
·         Finestres d'alumini amb doble vidre tipus Climalit
·         Climatització per conductes (fred/calor) a la planta principal
·         Sistema Split amb bomba de calor a la planta superior
·         Sistema de plaques solars per a acumulador d'aigua, que aporta eficiència energètica i estalvi
UBICACIÓ
Ubicada en una zona molt ben comunicada i amb tots els serveis:
·         Pròxima a RENFE
·         Línies d'autobús properes
·         CAP Est, col·legis i institut
·         A 8 minuts de la C-58 i 10 minuts de la B-40
·         Al costat del Centre Comercial Terrassa Plaça
UN HABITATGE DIFERENCIAL
Una propietat que combina:
·         Distribució còmoda i funcional
·         Zona privada tipus suite a la planta superior
·         Espais exteriors (balcó i terrassa)
·         Plaça de pàrquing amb accés directe
·         Zona comunitària completa
Excel·lent orientació i lluminositat
En compliment de la llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 i decret llei 6/2024 del Codi Civil de Catalunya el qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges de Catalunya, s'informa:
� INFORMACIÓ AL CONSUMIDOR
·         Ubicació: c/ Guipúscoa, Terrassa (Barcelona)
·         Estat: Bon estat
·         Superfície útil: 112 m²
·         Superfície construïda: 179 m²
·         Certificat energètic: EN TRÀMIT
·         Cèdula d'habitabilitat: EN TRÀMIT
·         Antiguitat: 2006
·         Els mobles i electrodomèstics que apareixen a les fotografies no estan inclosos en el preu
·         El plànol publicat és orientatiu, no està realitzat a escala i pot presentar variacions respecte a la realitat
� CONDICIONS ECONÒMIQUES
El preu no inclou impostos ni despeses.
Correspon a la part compradora el pagament de l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP), al tipus vigent en el moment de la transmissió (amb caràcter general del 10%, podent variar —per exemple, fins a l'11% per a determinats imports elevats— o aplicar-se tipus reduïts segons el perfil del comprador).
La base imposable es determina pel valor més gran entre el preu de compravenda i el valor de referència cadastral.
Seran també a càrrec de la part compradora les despeses de notaria i registre, d'acord amb aranzels oficials.
La part venedora assumirà les despeses que legalment li corresponguin, com ara la plusvàlua municipal.
� INFORMACIÓ PROFESSIONAL
API: A13597
AICAT: 9561
ℹ️ Nota legal
La informació exposada té caràcter orientatiu i no contractual.