Τριάρι Calle De Sanaüja, Ca n'Oriac-Sant Julià-Nord, Sabadell

Vivienda situada en una segunda planta que destaca por su luminosidad natural y su condición completamente exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y sensación de amplitud en todas las estancias. Dispone de un balcón con vistas abiertas a la ciudad que aporta un valor añadido tanto para el día a día como para la revalorización futura del activo. UN ESPACIO QUE GENERA BIENESTAR DESDE EL PRIMER MOMENTO Y PROYECTA VALOR A FUTURO.

El inmueble se encuentra en estado óptimo para entrar a vivir, con suelos de gres altamente resistentes y de fácil mantenimiento, carpintería exterior de aluminio y sistemas de calefacción y aire acondicionado que aseguran confort durante todo el año. Las puertas permiten una actualización sencilla mediante esmaltado y cambio de manetas, mientras que las paredes ofrecen la posibilidad de pintarse en tonos claros para maximizar aún más la luz y la percepción de amplitud. UNA BASE SÓLIDA CON MARGEN DE MEJORA QUE PERMITE INCREMENTAR VALOR CON DECISIONES ESTRATÉGICAS.

Cuenta con una cocina amplia e independiente que facilita una distribución funcional y cómoda, además de un baño equipado con un plato de ducha espacioso que prioriza practicidad sin renunciar al confort. La distribución general está pensada para optimizar cada metro cuadrado, generando espacios aprovechables y versátiles tanto para uso propio como para rentabilidad en alquiler. UNA DISTRIBUCIÓN EFICIENTE QUE MAXIMIZA USO Y RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA.

Ubicado en una zona consolidada de Sabadell, el entorno ofrece una amplia red de comercios de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y servicios médicos, lo que garantiza una vida cómoda y eficiente sin necesidad de grandes desplazamientos. En cuanto a transporte, dispone de conexiones cercanas de autobús urbano y acceso próximo a estaciones de tren con conexión directa a Barcelona y área metropolitana, facilitando la movilidad diaria. UNA UBICACIÓN QUE ASEGURA DEMANDA CONSTANTE Y COMODIDAD REAL EN EL DÍA A DÍA.

La vivienda es hipotecable y existe la posibilidad de asesoramiento personalizado en financiación, facilitando el acceso tanto a compradores finales como a inversores que buscan optimizar su entrada en el mercado. Por su estado, ubicación y características, representa una excelente oportunidad de inversión con alta demanda en la zona. UNA OPORTUNIDAD QUE ALINEA RENTABILIDAD, SEGURIDAD Y VISIÓN DE FUTURO EN UNA SOLA DECISIÓN.

Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, impuestos como ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio.