Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Presentamos una excelente oportunidad de inversión residencial en el Lugar de Procelas, perteneciente al municipio de Teo. Esta parcela de 655 m² netos destaca por su ubicación privilegiada, situándose a tan solo 6 kilómetros de Santiago de Compostela y a 2 kilómetros de Cacheiras, combinando la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a todos los servicios urbanos.
El terreno cuenta con una clasificación urbanística de suelo de núcleo tradicional de grado 2, permitiendo una ocupación máxima del 40% y una edificabilidad total de 262 m² distribuidos en hasta dos plantas. Es el escenario ideal para la construcción de un chalet unifamiliar a medida, en una zona que ya dispone de todas las infraestructuras necesarias: acometida de agua, suministro eléctrico, alcantarillado, alumbrado público y conectividad mediante fibra óptica.
La parcela se entrega neta, habiendo realizado ya las cesiones pertinentes para aceras. Existe, además, la posibilidad de adquirir el conjunto de las parcelas disponibles, alcanzando una superficie total de 1.948 m². Se informa a los interesados que el precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro ni impuestos derivados de la transmisión, los cuales serán calculados de forma personalizada según las circunstancias del comprador. Una propiedad lista para edificar en una de las zonas con mayor demanda periférica de Santiago.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral

Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica