Τριάρι Profesor Tierno Galvan, Sagunto-Fátima-Levante, Córdoba

Vivienda de tres dormitorios con ascensor y cochera en Fátima, de VPO

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 81 metros cuadrados construidos, con 73 metros cuadrados útiles, distribuidos en un amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural, cocina independiente, tres amplios dormitorios bien distribuidos y dos cuartos de baño completos.

La vivienda cuenta con suelo de mármol, aire acondicionado centralizado, y armarios empotrados, ofreciendo confort y funcionalidad en todas las estancias.

Dispone de una plaza de garaje incluida en el precio.

Perfecta tanto para familias como para inversión, situada en un entorno tranquilo y bien comunicado.

OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una primera planta con ascensor. Situado en una de las zonas más cómodas y demandadas del barrio de Fátima, C/ Profesor Tierno Galván, en una zona consolidada con todos los servicios a mano: comercios, colegios, parques, transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.

***VIVIENDA DE V.P.O., EL COMPRADOR TIENE QUE CUMPLIR LOS REQUISITOS DE LA JUNTA PARA LA ADQUISICIÓN DE LA VVIENDA***

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 más el 21% de IVA).
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600 aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.