Γκαρσονιέρα Carretera Fuencarral A Alcobendas, Montecarmelo, Madrid

¡Oportunidad Única: Espacio de Vanguardia con Potencial Residencial!

Se vende espectacular loft/oficina de 116 m² construidos (94 m² útiles) en un edificio de uso terciario de 2008. Un inmueble impecable, perteneciente a una propiedad única y con muy poco uso, lo que garantiza un estado de conservación excelente.

LO QUE LO HACE ESPECIAL:
Luz Infinita: Impresionantes ventanales panorámicos de 7 metros de suelo a techo con aislamiento térmico/acústico premium y estores motorizados.

Diseño Diáfano: Espacio abierto en una sola planta con baño moderno (ducha efecto lluvia y ventana exterior) y cocina integrada totalmente equipada.

Tecnología Exclusiva (Único en la promoción): Canalizaciones de electricidad, voz y datos integradas en el suelo. Incluye zona técnica para servidores con refrigeración independiente.

SERVICIOS DEL EDIFICIO (Estilo Resort):
Piscina comunitaria y amplias zonas verdes.

Gimnasio totalmente equipado.

Sala de reuniones a disposición de la comunidad.

Plaza de garaje incluida en el precio.

DETALLES ADICIONALES:
Climatización total (Aire acondicionado y bomba de calor).

Iluminación de diseño mediante halógenos y luminarias colgantes.

Opción de mobiliario: Posibilidad de adquirirlo con muebles de alta gama de la línea Actiu y sillones ergonómicos de terciopelo.

⚠️ Nota: Los planos incluidos son sugerencias ilustrativas para mostrar el gran potencial de distribución residencial.

El loft cumple físicamente con todas las condiciones de habitabilidad y confort de una casa moderna (zonas bien diferenciadas, baño completo, cocina equipada). De hecho, a nivel práctico: Comunidad residencial: En la inmensa mayoría de los lofts de esta comunidad residen vecinos de forma habitual, creando un ambiente seguro, tranquilo y de excelente convivencia. Gestiones administrativas: Es una práctica comúnmente admitida en la zona y, de hecho, el Ayuntamiento permite el empadronamiento en esta dirección sin ningún inconveniente. Transparencia Total: Situación legal y financiera Para nosotros tu tiempo es oro. Por eso, queremos ser 100% claros sobre la naturaleza jurídica del inmueble para que puedas hacer tus números antes de visitarlo: Uso Urbanístico: Legalmente y a efectos de Registro de la Propiedad, el inmueble es una oficina y la normativa actual de la zona no permite el cambio de uso a vivienda. ¿Cómo afecta esto a tu hipoteca? Al no ser una vivienda, los bancos aplican condiciones de financiación diferentes. Por norma general, conceden entre el 60% y el 70% del valor de compra a un plazo máximo de 15 años. Tus ahorros: Esto significa que para adquirir este loft necesitarás contar con unos ahorros iniciales mayores que para un piso tradicional (aproximadamente un 30-40% del precio, más los gastos de compraventa). (Si tienes un perfil solvente y negocias bien con los bancos, algunas entidades llegan a conceder hasta el 80% a 25 años, pero es importante que cuentes con el escenario base). Si dispones de los ahorros, entiendes cómo funciona el mercado de los lofts y quieres disfrutar de un espacio espectacular y moderno en Las Tablas a un precio mucho más competitivo que el de las viviendas de la zona... ¡no dudes en contactarnos!