Σαλέ 5 δωμάτια, άριστη κατάσταση, El Bosque

Esta propiedad es una auténtica joya inmobiliaria. Destaca no solo por su enorme espacio y privacidad, sino por el cuidadoso diseño de sus zonas exteriores y la inteligente distribución de su espacio interior. Parcela urbana 100/100, dispone de agua de red y alcantarillado publico.
Exclusiva Villa de Lujo con Gran Parcela y Jardín Japonés
Magnífica propiedad de alto standing ubicada en una generosa parcela de 4.830 m2. Gracias a su acceso independiente desde varias calles, ofrece una privacidad, comodidad y potencial logístico inigualables.
Exterior y Zonas de Entretenimiento

El entorno exterior está diseñado como un oasis privado, combinando paisajismo exótico y comodidades de primera clase:
Paisajismo excepcional: Gran zona de césped, árboles ornamentales y frutales dispuestos en un precioso **jardín japonés en terrazas**. Cuenta con un ejemplar único de pinzapo autóctono y un palmeral compuesto por 36 palmeras de diversas especies.
Zona de piscina premium: Equipada con un exclusivo sombrajo de junco africano, ideal para el descanso. Dispone de un aseo exterior para dar servicio a esta zona sin necesidad de acceder a la vivienda principal.
Área de barbacoa gourmet: Espacio totalmente equipado con cocina, frigorífico y todo lo necesario para celebraciones y reuniones al aire libre.
Aparcamiento: Garaje exterior cubierto con capacidad para varios vehículos.

Distribución Interior de la Vivienda
La casa principal destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución funcional que separa perfectamente las zonas de descanso, el día a día y el área de servicio.
Zona de Noche (Ala Principal)
4 Dormitorios amplios: Todos exteriores, equipados con grandes ventanales que dan acceso directo a las terrazas.
2 Baños completos: Uno de ellos de gran tamaño, equipado con bañera, placa de ducha y lavabo de doble seno.
Ala de Servicio y Lavandería (Independiente)
1 Dormitorio adicional destinado al personal de servicio.
1 Baño completo integrado en esta zona.
Cuarto de plancha y lavadero independiente.

Zonas de Día y Salones
Salón de Planta Baja: Un espacio acogedor con chimenea y comedor integrado, situado junto a la cocina. Cuenta con salida directa a una terraza orientada al jardín y la piscina.
Salón de Planta Alta: Una estancia de diseño rústico y elegante, revestida en madera, que cuenta con su propia chimenea y un ambiente muy íntimo.
Cocina: De gran tamaño, totalmente equipada y con el valor añadido de disponer de un aseo de cortesía junto a ella.
Climatización y Confort
La vivienda está perfectamente acondicionada para garantizar el máximo confort durante todo el año:
Calefacción central mediante radiadores instalados en todas las dependencias y pasillos.
Aire acondicionado (A/A) en las estancias principales.
En sotano dispone de una bodeba para almacenar unas 800 botellas de vino.

En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerá del precio final de la compraventa.