Δυάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Avenida de las Ciencias-Emilio Lemos, Sevilla

¡Tu nuevo hogar en Sevilla Este te espera! Espectacular piso en Residencial Troya

¿Buscas amplitud, diseño y una ubicación inmejorable? Te presentamos este magnífico piso en el cotizado Residencial Troya, a un paso de la Avenida de las Ciencias. Una vivienda que destaca por su excelente distribución y la generosidad de sus espacios.

¿Qué hace especial a este piso?

Zona de día ideal: Amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una bonita terraza, perfecta para relajarte o disfrutar de un café al aire libre.

Cocina de diseño: Totalmente amueblada y equipada con un estilo moderno y funcional.

Descanso y privacidad: Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados (el principal cuenta con baño en suite). Además, incluye un práctico armario empotrado extra en el pasillo.

Baños completos: 2 baños bien equipados, uno con bañera y otro con un cómodo plato de ducha.

Calidades: Suelos de tarima que aportan calidez y elegancia a toda la casa.

Comodidad absoluta: Plaza de garaje subterránea incluida en el precio. Olvídate de dar vueltas para aparcar.

Ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, con todos los servicios, comercios y transporte a la mano.

No dejes escapar esta oportunidad única. ¡Las viviendas así vuelan! Llámame ahora y organizamos una visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.