Μονοκατοικία βίλα 3 δωμάτια, Χρήζει ανακαίνισης, Parroquias ao norte do Miño, Ourense
Ourense
€ 120.000
3
384m²
3
Τελευταία ενημέρωση: 13/12/2023
Περιγραφή
ADAPTACION DE BODEGA Y ANEXOS A VIVIENDA UNIFAMILIAR Su localización resulta atractiva por su tranquilidad / abundante vegetación y el RIO ARENTEIRO por el Oeste y además. . . *autobús urbano a 200 metros *autopista Vigo/Madrid/Santiago a 1km *termas de OUTARIZ y ciudad a 10 km *CARBALLIÑO y RIBADAVIA a 15 km *entorno de STA.CRUZ - - - El conjunto forma parte de una antigua BODEGA y acopio de vinos a la vista de los silos prefabricados tanto en volumen exterior como enterrados a nivel de planta baja y VIVIENDA UNIFAMILIAR con oficinas en planta primera y bajo cubierta ?el acceso se referencia por la CN-525 al final de STA.CRUZ (izquierda parada autobús) y tramo antiguo de la anterior calzada nacional La finca ofrece un desnivel descendente hacia el rio principalmente en la zona de construcción y camino lateral derecho que da acceso a la planta baja y a la planta primera se accede directamente a nivel de la vía de acceso Para situarnos referenciamos la planta baja +/-0.00 / planta sótano de bodega y silos a - 4.00 / planta primera + 4.00 y todavía aprovechable parte del bajo cubierta a 3.50m de altura de esta cota La propuesta es muy gustosa y pasaría principalmente por una familia de entre 4/6 personas por su volumen de aprovechamiento en construcción y espacios de recreo y ajardinamiento (+/- 5.000 m2) El conjunto tiene un gran potencial y en resumen (ver planos) se aprovecha ?todo? ?reutilizamos espacios para nuevos usos y respetamos el conjunto base ?para esto es necesaria la demolición de ciertos añadidos NADA SIGNIFICATIVOS y que arquitectónicamente deterioran una buena definición La piscina cubierta / el solárium / el nuevo acceso a la bodega y la planta baja como parte de salón/juegos y servicios. . . está bien La planta primera a nivel de calle y acceso principal a la edificación es una buena propuesta -desde este nivel nos comunicamos con la planta baja y bajo cubierta que es como tiene que ser y a la vez disfrutamos de una estupenda vista del RIO ARENTEIRO y entorno ?la galería al S/O actuando como centro de estancia (salón) y con vistas a la finca y al RIO lo completan Como decía. . . el perímetro base es magnífico -estructura vertical (perpiaño 25x50) -horizontal y cubierta con vigas y suelo de madera y aunque una parte de estos elementos será necesario reponer. . . el piso de madera será permanente y se aislará a nivel de planta baja ?de todas maneras la distribución se defina como es obvio pero. . . lo hacemos solo con muebles que no tocan la estructura al igual que la cámara perimetral de protección La distribución se centra en referenciar todo el volumen inter/relacionándolo interiormente con las escaleras y exteriormente con la riqueza natural que lo rodea y dejando que las zonas se definan solas por su uso a la vista y ofreciendo una flexible comunicación que recoge una lectura muy rápida del conjunto -lo que. . . MIES VAN DER ROHE (1886 / 1969) llama -lograr un mayor grado de unificación de la naturaleza, las casas y los seres humanos El bajo cubierta es mágico. . . la idea es que sea para niños y disfruten como un patio de recreo pero. . . diferenciando ciertas utilidades no exageradamente (sin tabiquería) y dejando a los niños que dispongan del espacio según lo consideren De todos modos ?con una zona para dormir / biblioteca / estudio y aseo es un equipamiento suficiente para que ESTOS GOLFETES SE LO PASEN PIPA y como existe una conexión muy interrelacionada con la planta baja ?el seguimiento de estos pequeños está regulado en cada momento
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