Μονοκατοικία βίλα Maridiaz, 1, El Losar del Barco

La edificacion principal consta inscrita en el Registro de la Propiedad como almacen agricola de 214m2 construidos y distribuidos en 2 plantas de 107m2 casa una, que se levanta sobre un solar de 107 m2. Los titulares de esta edificacion pareada comenzaron a realizar su rehabilitacion para transformar en una vivienda de 2 plantas. El actual estado de ejecucion de la obra realizada permitira al comprador desarrollar y completar una vivienda de espacios amplios y abiertos distribuidos en 2 alturas con salon comedor y cocina vista, 2 cuartos de bano, dormitorios y garaje o lenera/cuarto caldera.
Los vendedores se comprometen a facilitar la documentacion de esta propiedad (licencia de obra) para que el comprador pueda, junto a la documentacion del arquitecto encargado de firmar el certificado final de obra, tramitar la escritura de la declaracion de obra nueva con la que la inscripcion registral de esta edificacion pasaria a uso residencial. Tambien existe la posibilidad de que el comprador termine la obra a su gusto de manera que pueda ser habitable con todos los servicios y luego hacer un expediente de legalizacion en lugar del proyecto de obra. De hacerlo de esta otra manera, el coste de la parte tecnica seria inferior.
En el precio de venta se incluye una 2 edificacion que es un almacen en ruina ubicado sobre un solar de 36m2, apto tras su rehabilitacion para convertir en garaje o lenera de la vivienda.
La Sierra de Gredos, y en especial sus valles de la cara norte, son una zona con una creciente demanda para desarrollar proyectos de turismo rural. Ubicado en uno de los principales pueblos de la Sierra de Gredos, por el que pasa la carretera principal que discurre paralela al rio Tormes, cercano al Parador de Gredos y con gran cantidad de servicios (banco, centro de salud, tiendas), un inmueble que, aunque necesita de ligeras reformas, es ideal para quienes suenen con una vivienda rural rodeada por un ecosistema completamente natural.
Este inmueble se encuentra ubicado en un pueblo que ofrece: acceso directo por carretera al corazon de la montana, y al rio Tormes que bajan desde la misma.