Μη οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Suelo no urbanizable sectorizado. La finca 2245 se encuentra en estado de copropiedad, disponiendo de una titularidad del 87,50%. Se trata de dos lotes, uno formado por 3 suelos con una superficie total de 133448 m y otro lote formado por 15 suelos, clasificados como suelo no urbanizable sectorizado, con una superficie total de 168343 m, de uso caracteristico residencial y uso permitidos el de Actividades Terciarias, Recreativas y Comercial, con una edificabilidad de 87737 mt.
La empresa informa que el inmueble se encuentra sujeto a gravamenes, cargas y/o limitaciones especificas, cuya gestion, tratamiento y, en su caso, cancelacion (incluida la registral), debera negociarse con la empresa, por lo que el precio final de venta del inmueble se determinara en funcion de las obligaciones que asuma cada parte.
El inmueble se encuentra sujeto a gravamenes, cargas y/o limitaciones especificas, cuya gestion, tratamiento y, en su caso, cancelacion (incluida la registral), debera negociarse con la empresa, por lo que el precio final de de venta del inmueble se determinara en funcion de las obligaciones que asuma cada parte. El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de este a la adquisicion preferente del mismo. El Inmueble se transmitira: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado fisico, calidades, juridico, urbanistico, administrativo, de licencias, de proteccion, de conservacion y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumira (i) la situacion fisica y estado de conservacion (ii) la situacion urbanistica (iii) las discrepancias entre la realidad fisica y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuacion registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no respondera de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservacion (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularizacion registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtencion de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autonoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podria el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmision se hubiesen devengado que, en cualquier caso, seran por cuenta de este. El estado de ocupacion y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los tecnicos impedirian: i) su tasacion oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situacion ocupacional, no podria ser hipotecado. En consecuencia, no podria constituirse financiacion hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisicion requerira el otorgamiento de otro tipo de garantias en caso de solicitarse financiacion y ii) la obtencion por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energetica. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantias que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantias. Se recomienda asesoramiento legal.