Εξοχική κατοικία Plaza Numero 31, 356 D, Cheste

Oportunidad de inversion en una finca con vivienda, piscina, plaza de Tentadero, pinada y cultivos.
Situada en el paraje de la Garrama, a 7 minutos del centro de Cheste y 6 minutos del Circuito Ricardo Tormo.
El suministro de luz es a traves de motor gasoil. Posibilidad de instalar paneles solares.
Pozo propio para el suministro de agua.
La vivienda esta situada en una parcela de 583m2 con piscina, terreno de cultivo, zona de aparcamiento y una gran pinada.
Ademas de la casa de 114m2, existen en total 614 m2 construidos, distribuida en una unica planta con 2 dormitorios dobles, una espaciosa cocina, un precioso salon-comedor con chimenea y un bano, esta magnifica finca dispone de paellero, pozo y horno arabe, y dos construcciones anejas, donde se situan los trasteros, la bodega.
Caseta de aperos, las cuadras y un tentadero de 18m de diametro.
Perfecta para disfrutar de una propiedad unica y exclusiva para los amantes de los caballos y la naturaleza, y tambien como inversion con vistas a celebrar eventos sociales y deportivos (despedidas de solteros, fiestas camperas, actividades ecuestres y otros espectaculos).
La propiedad, de 11.647m2, se completa con otras tres parcelas dedicadas al cultivo de vinas, olivos, almendros y otros frutales, cuyo arriendo permite ingresos extras.
Caracteristicas basicas
Casa o chalet independiente
1 planta
624 m construidos, 477 m utiles
3 habitaciones
2 banos
Parcela de 11.647 m
Terraza
Plaza de garaje incluida en el precio
Segunda mano/buen estado
Armarios empotrados
Trastero
Construido en 1984
Aire acondicionado
Piscina
Jardin
Certificado energetico
En tramite
La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
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Se muestra a titulo informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, mas impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalia, notaria y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reduccion.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de proteccion oficial.
Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 anos y el inmueble se destine a vivienda habitual.
Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalia fisica igual o superior al 65% o psiquica con una minusvalia igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 dias habiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sancion economica.