Τριάρι δεύτερος όροφος, Huerta de la Reina-Arruzafilla-Figueroa, Córdoba

Muy bien ubicada en Huerta de la Reina, cerca del Vial, nos encontramos con esta vivienda, en este momento convertida en dos dormitorios, pero antes en cuatro y muy fácil de volver a recuperar. Edificio de dos plantas más azotea, nuestra vivienda se encuentra en una segunda planta real. Con muchas mejoras y reformas hechas recientes, el suelo de tarima, las ventanas de doble acristalamiento con mosquiteras, los tres aparatos de a/a frío y calor, y los toldos exteriores. La distribución ideal, cuenta con una entrada que nos lleva a la derecha a una amplia cocina office, a la se le ha incluido uno de los dormitorios (muy fácil de recuperar), y por el otro lado nos encontramos con el gran salón, con la incorporación del cuarto dormitorio, salida a la terraza y muy luminoso, en el que podemos crear varios ambientes diferentes. La zona de noche cuenta con dos dormitorios muy amplios y dos baños completos, todo el piso cuenta con las paredes lisas y para más desahogo en la azotea disponemos de un trastero independiente. Una vivienda única para poder vivirla y disfrutarla, por su ubicación, tranquilidad, distribución. Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario. Financiación hasta el 100% . INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta (con un mínimo de 3.000 € ) más el 21% de IVA en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler.