Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Si buscas invertir en inmuebles, te presentamos este edificio a reformar, en Vecindario, municipio de Santa Lucía, Gran Canaria, zona donde se halla una población de aproximadamente 77.000 habitantes de acuerdo con la información publicada por el INE, y con alta demanda de alquiler de viviendas. Se trata de un edificio de uso residencial con una superficie total construida de 513,35 m², sobre parcela rectangular de 252,45 m². Su distribución detallada según los datos del Levantamiento Topográfico es la siguiente:

• Planta Baja 00, con una superficie construida de 238,35 m², en la que se hallan dos viviendas (Vivienda 1 y Vivienda 2). A la Vivienda 1 le corresponden 98,04 m² y a la Vivienda 2 unos 88,03 m². En esta planta también existen dos almacenes o trasteros (Almacén 1 y Almacén 2) de 8,24 m² y de 10,05 m², respectivamente. Además, una caja escalera (Caja escalera 3) de 7,03 m², y una Galería de 26,96 m² por la cual se accede a la Vivienda 2. La Vivienda 1 tiene su acceso directo desde la calle. En la zona central de la edificación y dividiendo las viviendas de esta planta se encuentra un patio central (Patio 1) con una superficie de 6,37 m². En el interior de este patio hay dos escaleras exteriores que dan acceso a la Vivienda 3 (situada al oeste) y la Vivienda 4 (situada al este) que se sitúan en la planta primera de la edificación. La Escalera exterior 1 situada al este del patio central tiene una superficie de 5,20 m², de la cual 1,08 m² está ubicada en la Galería que da acceso al patio central (Patio 1), y el resto de la escalera (4,12 m²) está techada mediante un porche (Porche 1) de planchas de las mismas dimensiones. Esta escalera da acceso a la Vivienda 4 situada en planta 1ª. La Escalera exterior 2 está situada en la parte suroeste del patio central y da acceso a la Vivienda 3 de la planta primera, y su continuación da acceso a la planta 2ª. Esta Escalera exterior 2 tiene una superficie de 3,61 m², de la cual 2,37 m² están techados mediante un porche (Porche 2) de planchas. Puedes ver el PLANO SUPERFICIES PLANTA BAJA 00 en la sección de imágenes.

• Planta Primera 01, con una superficie construida de 225,67 m², destinados en su mayoría a dos viviendas (Vivienda 3 y Vivienda 4). La Vivienda 3 tiene una superficie de 140,61 m² y la Vivienda 4 de 74,40 m². En esta planta también existe una caja escalera situada al oeste de edificación (Caja escalera 3) con una superficie de 4,69 m² y otra caja escalera situada al sur de la edificación (Caja escalera 2) con una superficie de 5,97 m². Ambas cajas de escalera sirven para acceder a la Vivienda 3, aunque la Caja escalera 2 también sirve para acceder a la planta 2ª. En esta planta existen dos patios (Patio 2 y Patio 3) situados al este de la edificación, afectando a la Vivienda 4, con unas superficies de 4,70 m² y 3,13 m² respectivamente. La vivienda 4 tiene su acceso a través de la galería y el patio central (Patio 1) a través de unas escaleras exteriores (Escalera exterior 1). Puedes ver el PLANO SUPERFICIES PLANTA PRIMERA 01 en la sección de imágenes.

• Planta Segunda 02, con una superficie construida de 49,33 m², destinados a almacenes o trasteros (Almacén 3 y Almacén 4), de 17,55 m² y 25,81 m² respectivamente, y a caja escalera (Caja escalera 2) de 5,97 m². En esta planta también existe un porche (Porche 3) situado entre ambos almacenes con una superficie de 18,66 m². Puedes ver el PLANO SUPERFICIES PLANTA SEGUNDA 02 en la sección de imágenes.

A tener en cuenta:
✅ Necesita reformas. Inmueble ideal para generar mayor rentabilidad tras una puesta a punto para maximizar su valor.
✅ Todas las viviendas se encuentran actualmente arrendadas, garantizando ingresos desde el primer día.
✅ Ubicación con todos los servicios, conectividad y demanda constante de alquiler.
✅ Excelente opción para diversificar tu cartera, asegurar ingresos pasivos estables y aprovechar la revalorización del mercado inmobiliario canario.

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El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos de formalización relativos a la compraventa (tales como notaría, registro, gestoría) y está sujeto a posibles variaciones del mercado. Toda transacción está condicionada a aceptación por parte de la propiedad. Las imágenes e información que este anuncio pudiera contener son orientativas y no tienen carácter contractual, están sujetas a actualizaciones sin previo aviso, por lo que deben confirmarse en cada caso.