Δυάρι Las Dunas, Los Llanos, Torrox

Exclusivo ático de lujo en primera línea de playa, situado en la prestigiosa urbanización Duna Beach, en El Morche (Torrox Costa), una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol. Con una inmejorable orientación sur, esta propiedad ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo y una luminosidad excepcional durante todo el día, creando un ambiente elegante y relajado. El ático se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una terraza frontal al mar, perfecta para disfrutar del sol, los desayunos al aire libre o los mágicos atardeceres sobre el Mediterráneo. Dispone de dos dormitorios espaciosos, el principal con baño en suite, y un segundo baño completo, ambos con acabados de alta calidad. En la planta superior se encuentra una gran azotea privada con ducha exterior, ideal como zona chill-out o de entretenimiento, donde podrás relajarte y disfrutar de unas vistas inigualables al mar y a toda la urbanización. Entre sus características destacan: Piscina comunitaria rodeada de jardines cuidados Plaza de garaje privada y trastero incluidos en el precio Diseño moderno y materiales de primera calidad Aire acondicionado y ventanas con doble acristalamiento La urbanización se encuentra frente a la Playa de Duna, una reserva natural protegida, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y un entorno único. A escasos minutos encontrarás restaurantes, chiringuitos, supermercados y todos los servicios necesarios. Una vivienda ideal tanto como residencia permanente como para segunda vivienda o inversión en alquiler vacacional, ya que los áticos frontales en Duna Beach son muy exclusivos y altamente demandados. Torrox is a town in the province of Málaga. It is part of the so-called Costa del Sol. Famous for being the town with the best climate in Europe. Its average annual temperature is around 18 degrees Celsius. The idea of living in an eternal spring in Torrox could become a reality. The town is divided into Torrox Pueblo and Torrox Costa. Each division has its own charm. On the one hand, the coast and the sun that accompanies it, and on the other, the mountains. The atmosphere that pervades Torrox can be described as tranquil, which makes it a particularly welcoming village. Please contact Nordic Light Estates to arrange a viewing or for more information. This property has reference number: NL202869 De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.