Appartement 2 chambres à rénover, troisième étage, El Cano-Los Bermejales, Sevilla

Vivienda situada en una tranquila zona residencial de Los Bermejales, muy bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.El piso cuenta con una superficie construida de 81,09 m² y se distribuye en hall de entrada, cocina, salón-comedor, hall, dos dormitorios y dos cuartos de baño, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.La vivienda incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, lo que aporta un plus de comodidad y capacidad de almacenamiento.Ubicación muy valorada, con parques y zonas verdes cercanas, paradas de autobús, fácil acceso a las principales vías de comunicación y a pocos minutos del Centro Comercial Lagoh, la Ciudad de la Justicia de Sevilla, centros educativos, comercios y servicios.Una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Sevilla.Información legal y económicaPrecio Venta: 295.000 EUR.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: Según arancel oficial: Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. (Mismo enlace anterior)Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios estimados de 363 EUR aprox. (IVA incluido), dependiendo del caso y su complejidad.Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la normativa vigente.Financiación: En caso de necesitarla, su entidad bancaria le informará de las condiciones aplicables.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc.), en función de las circunstancias personales del comprador o del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa. Enlace oficial: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html