Villa indépendante 5 pièces, Alpicat

Presentamos este impresionante chalet independiente de 291 m2 construidos sobre una parcela de 570 m2, ubicado en una de las urbanizaciones más tranquilas y exclusivas de Alpicat, a tan solo 10 minutos de Lleida. Una propiedad diseñada para quienes buscan el equilibrio perfecto entre confort interior y vida al aire libre.

El Paraíso del Gourmet al Aire Libre
El corazón de esta vivienda es su espectacular zona gastronómica exterior, ideal para reuniones familiares y celebraciones, equipada con:
Horno de leña tradicional y barbacoa profesional.
Cocina exterior completa, diseñada para el disfrute al aire libre.
Jardín con césped artificial de alta calidad, que combina estética y mínimo mantenimiento.
Trastero independiente de 8 m2, perfecto para herramientas y complementos del jardín.

Distribución Versátil y Luminosa
La vivienda se distribuye en tres plantas, pensadas para ofrecer amplitud, funcionalidad y luz natural en cada espacio.
* Primera Planta:
Gran salón-comedor con fuego a tierra y dos ambientes diferenciados, con salida a terraza y acceso directo al jardín.
Cocina office independiente, amplia y luminosa, con gran capacidad de almacenamiento y zona de lavandería, con salida directa a la misma terraza y jardín, facilitando la conexión con la zona exterior.
2 habitaciones, una doble y otra individual.
1 baño completo con plato de ducha, optimizando comodidad y funcionalidad.
* Segunda Planta:
3 habitaciones espaciosas, adaptables a dormitorio, despacho, zona de juegos o cuarto de invitados.
1 baño completo.
Distribuidor con balcón interior con vistas al salón, que aporta sensación de amplitud y un diseño elegante y luminoso.
* Planta Baja:
Garaje privado con capacidad para 2 vehículos.
Bodega acondicionada, ideal para amantes del vino o como espacio extra de almacenamiento.

Además, la urbanización dispone de un espacio comunitario para los vecinos, ideal para celebrar reuniones y actividades, equipado con barbacoa, pensado para disfrutar de encuentros y eventos en un ambiente agradable.

Una oportunidad única de adquirir una vivienda completa, versátil y lista para disfrutar en un entorno residencial privilegiado.

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Localización: La vivienda se sitúa en Alpicat. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 291 m2. Superficie útil: ---- m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: Tramitandose. Referencia Certificado energético: ----. Consumo: E372,40 kWh/m2 año - Emisiones: E78,1 CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 389.500 (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO