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Exclusiva vivienda con las mejores vistas a la Bahía de la Concha.
Ubicado en una moderna urbanización privada "villa Izar", construida hace 7 años, con tan solo tres vecinos, muy tranquila y a 5 minutos caminando de la playa de la Concha y al centro, esta propiedad única ofrece unas vistas panorámicas impresionantes a la bahía.
Esta vivienda se encuentra a estrenar, y prácticamente no se ha usado.
La urbanización goza de zonas verdes  y una cómoda piscina rodeada de jardines.

El punto fuerte de esta vivienda es la terraza solárium de 125.88m2 en la azotea, una terraza de uso privado a la que se accede desde el interior de la vivienda, y donde poder celebrar eventos o tomar el sol, disfrutando de las mejores vistas de la ciudad.
Con una superficie  de 140 m² de vivienda y 122 metros útiles, más la azotea y otro apartamento en el sótano. Esta vivienda destaca por su luminosidad, al tener grandes ventanales, por donde entra la luz natural a todas las estancias
El salón-comedor, tiene salida a una gran terraza con impresionantes vistas a la bahía a través de ventanales de suelo a techo. La cocina se encuentra a estrenar, está equipada con todos los electrodomésticos y muebles de diseño.
Desde el salón y la cocina se accede a la maravillosa terraza donde poder comer o cenar disfrutando de vistas a la bahía.
El piso cuenta con tres habitaciones dobles, equipadas con armarios empotrados a medida. Toda la carpintería es de alta calidad constructiva.
La vivienda cuenta con tres baños completamente equipados, dos de los baños, en suite.
Incluido en el precio, en la planta sótano dispone de un fantástico local, de 55 metros, donde se ha instalado otro apartamento, completamente equipado, con cocina y baño , siendo ideal para recibir invitados, zona de ocio o despacho.
Tanto la vivienda como el local gozan de accesibilidad mediante ascensor, sin barreras arquitectónicas.
En la cuesta de Aldapeta, este moderno edificio, construido en 2019, y ubicado en un entorno único dentro de la ciudad, gracias a su privilegiada ubicación y vistas despejadas.
La comunidad tiene  videovigilancia, y es muy exclusiva.
La alta calidad constructiva, los materiales : sistema de calefacción por aerotermia, cerramiento de la cocina en acero y cristal, carpintería, persianas motorizadas,  calefacción de suelo radiante....
Además, se incluyen en el precio tres amplias plazas de parking situadas en el sótano del edificio. 
La urbanización está situada en plena cuesta de Aldapeta, a un paso del centro.
CEE , certificado de eficiencia energética: A en emisiones, y B en consumo.
No pierdas la oportunidad de adquirir este moderno piso en una ubicación privilegiada, y con las mejores vistas de la ciudad!.

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).



Plancher de hauteur 2e, appartement construit 140 m², surf.utile 122 m², chambres doubles: 3, 3 nº toilets, adapté, ancienneté entre 5 et 10 ans, armoires emp., asphalté, chauffage (gaz naturel), état de conservation: logement neuf, gaz, terrasse, extérieur, le niveau d'énergie d'émission:  A, 7, le niveau d'énergie :  B, 42.

España

Fibre optique

Exposition externe

Accessibilité handicap

Armoire murale

terrasse

Pas de jardin

Appartement

active

Appartement 3 chambres Aldapeta 51, Miraconcha, San Sebastián - Donostia

Plancher de hauteur 2e, appartement construit 140 m², surf.utile 122 m², chambres doubles: 3, 3 nº toilets, adapté, ancienneté entre 5 et 10 ans, armoires emp., asphalté, chauffage (gaz

Plancher de hauteur 2e, appartement construit 140 m², surf.utile 122 m², chambres doubles: 3, 3 n...

Appartement 3 chambres Aldapeta 51, Miraconcha, San Sebastián - Donostia | 3 pièces | 140 m²

Vente Appartement San Sebastián - Donostia. Appartement 3 chambres en Aldapeta 51. Neuf, deuxième étage, avec terrasse, chauffage individuel, ref. 100590740

Appartement 3 chambres Aldapeta 51, Miraconcha, San Sebastián - Donostia

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