Villa indépendante 2 pièces, excellent état, Feria-Alameda, Sevilla

Preciosa casa totalmente reformada junto Calle Feria!!!
Vivienda única en la zona, totalmente reformada, de estilo y diseño únicos, con excelentes calidades.

La vivienda dispone de 121m2 distribuidos en tres plantas.

El salón es independiente con dos amplios balcones, muy cómodo y luminoso.

La cocina de elegante diseño, se encuentra integrada en el salón y separada por una bonita cristalera, recibiendo toda la luz natural que entra por los balcones y por sus dos ventanas.

La casa dispone de dos dormitorios exteriores con armarios empotrados, un elegante baño completo con placa de ducha y un aseo. Su espectacular terraza le ofrece unas estupendas vistas y la oportunidad de disfrutar de estupendas reuniones al aire libre, junto a ella un práctico lavadero.

Si es amante de la Semana Santa, es un auténtico privilegio contemplar desde su terraza el paso de La Macarena, de Nuestro Padre Jesús de La Sentencia y de sus "armaos"

Además cuenta con amplia plaza de garaje en sótano.

Las ventanas son de aluminio lacado con doble climalit, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de parquet. Se encuentra climatizada con aire centralizado frío/calor.

Exterior y muy luminosa, casa de diseño confortable y acogedora, con excelente ubicación, junto Calle Feria y con todo tipo de servicios, a su alcance, comercios, colegios, restaurantes.....No dude en solicitar visita le va a encantar!!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html