Villa indépendante 4 pièces, excellent état, Urbanitzacions del nord, Santa Cristina d'Aro

APIALIA COSTA BRAVA. Superbe maison avec piscine au début de la urbanisation Bell-lloch, à Santa Cristina d'Aro. À quelques minutes seulement du centre du village, mais dans un quartier très calme, il faut également souligner que l'urbanisation Bell-lloch est réceptionnée par la mairie de Santa Cristina, ce qui signifie qu'il n'y a pas de frais de copropriété. La maison est située en bout de rue et est distribuée sur un seul étage. En entrant, on découvre d'abord le hall d'entrée, puis la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger (avec un poêle à pellets) très spacieux, avec une porte coulissante donnant sur le jardin avant. Elle comprend 4 chambres (dont une avec salle de bains privative) et une autre salle de bains indépendante avec baignoire, ce qui en fait une maison parfaite pour y vivre toute l'année ou passer des vacances. La maison dispose en partie d'un chauffage par le sol et pour le reste de radiateurs au gaz propane, ainsi que de grandes fenêtres en aluminium à double vitrage. La maison est composée de deux parcelles, c'est-à-dire deux propriétés cadastrales, ce qui lui confère un grand jardin. À l'avant, nous avons le porche, l'entrée pour la voiture et une zone ouverte pour se garer. À l'arrière, il y a la piscine entourée de jardin et d'arbres fruitiers ainsi qu'un local de stockage fermé. La parcelle est complètement plane, ce qui en fait une propriété très confortable. C'est une excellente opportunité, n'hésitez pas à venir la visiter avec nous ! Santa Cristina d'Aro, situé sur la Costa Brava, à Gérone, se distingue par son environnement naturel entre les montagnes de les Gavarres et le massif d'Ardenya. Il offre une combinaison de paysage montagneux et de proximité à des plages telles que Sant Feliu de Guixols, S'Agaro (Plage Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca, etc. De plus, il se trouve à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Gérone.

Au prix de vente s'ajouteront les taxes correspondantes à la transmission (ITP selon le taux en vigueur, pour un logement d'occasion), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement selon les barèmes. Surfaces : [133,70 m² construits] et [111,86 m² utiles]
État : Bon état
Certificat de performance énergétique : Z88RQY9JP Consommation G : 320 Émissions F : 67
Certificat d'habitabilité : CHG01559413001
La propriété ne bénéficie pas du statut de grand propriétaire
Elle se trouve dans une zone tendue
Les honoraires d'intermédiation immobilière sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.

- Numéro d'enregistrement AICAT 9884
- Numéro API 546