Appartement 4 chambres deuxième étage, Centro, Ourense

Ubicada en una de las calles más consolidadas de Ourense ciudad, esta vivienda en Xoán XXIII, planta segunda, representa una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, ubicación y potencial de revalorización.

La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, ideales tanto para una familia como para quienes desean combinar vivienda y despacho. Dispone de salón amplio, cocina equipada en buen estado, cuarto de lavandería independiente y un baño, con posibilidad de actualización para adaptarlo a un estilo más actual. Uno de los dormitorios ofrece salida a terraza, un valor añadido poco habitual en la zona.

El inmueble dispone de calefacción central con contador individual, agua caliente mediante termo eléctrico, tres armarios empotrados y doble ventana de aluminio, una de ellas con sistema climalit, mejorando el aislamiento térmico.

Aunque no cuenta con garaje ni trastero, en la propia calle existe parking público con opción de alquiler o compra de plazas, lo que facilita el día a día.

La vivienda requiere reforma parcial del baño y lavandería, así como finalizar la instalación de tarima en los dormitorios, lo que permite personalizarla y aumentar su valor final.

Una propiedad con metros, luz y ubicación, perfecta para crear un hogar a medida o realizar una inversión inteligente en el centro de Ourense.

*Información al consumidor: (1) El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro u otros que pudieran corresponder conforme a la normativa vigente). (2) El tipo aplicable del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Galicia puede variar en función de las circunstancias personales y fiscales del comprador. (3) Las superficies y características del inmueble se corresponden con la información facilitada por la propiedad, con la documentación disponible y/o, en su caso, con mediciones o planos de carácter orientativo, pudiendo ser objeto de comprobación documental.