Penthouse Alborada, 10, Bel-Air-Cancelada-Saladillo, Estepona

ÁTICO EN CANCELADA (ESTEPONA) PARA REFORMAR
Oportunidad de adquirir un ático con amplia terraza en la zona de Cancelada, con gran potencial de reforma y situado en un edificio tranquilo de tan solo 18 viviendas.
La vivienda se encuentra en una segunda planta (última del edificio, de solo dos alturas), lo que le aporta mayor privacidad y luminosidad.
Se distribuye en salón-comedor con salida directa a la terraza, cocina independiente con lavadero cubierto y ventilación mediante celosías hacia la calle de acceso, 2 dormitorios (uno de ellos con acceso directo a la terraza), 1 baño completo con ducha y 1 aseo.
La vivienda se encuentra para reformar, lo que permite adaptarla completamente al gusto del comprador. La terraza dispone de barbacoa de obra y el salón ofrece la posibilidad de reinstalar chimenea, ya existente anteriormente.
Ubicación práctica, cercana a todos los servicios básicos y con buenas conexiones:
A 1,5 km de la playa (aprox. 22 minutos andando)
A 2,5 km en coche o bicicleta (7 minutos)
A 11 km de Estepona por la A-7
Zona en crecimiento con potencial de revalorización.
Disfruta de vistas abiertas con orientación noreste y sin edificaciones altas cercanas.
Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.

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Características básicas
Construidos: 85 m²
Terraza: 36 m²
Planta: 2ª (última planta)
Edificio sin ascensor
Dormitorios: 2
Baños: 1 baño completo + 1 aseo
Estado: para reformar
Orientación: noreste
Certificado energético: E
Equipamiento
Terraza amplia
Barbacoa de obra
Posibilidad de chimenea
Cocina independiente
Lavadero cubierto
Edificio de baja altura (2 plantas)

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Gastos
Comunidad: 20 €/mes
IBI: 333 €/año
Basura: aprox. 100 €/año.