Duplex, excellent état, 112 m², Russafa, València

EN VENTA — EXCLUSIVO DÚPLEX DE DISEÑO EN RUSSAFA, VALENCIA
Calle de Lluís de Santàngel, Russafa, Valencia

Se presenta esta singular vivienda dúplex de 100 m2 útiles, situada en pleno corazón de uno de los barrios más demandados de Valencia: Russafa (Ruzafa).

La vivienda ha sido **completamente reformada en 2026** bajo un proyecto de arquitectura de **Viraje Arquitectura**, concebido no solo desde el diseño, sino también desde la forma de vivir cada espacio.

Cada detalle, material y solución de almacenamiento ha sido cuidadosamente estudiado para crear una vivienda serena, funcional, contemporánea y atemporal.

### Características principales

* **112 m2 construidos**
* **100 m2 útiles**
* **2 dormitorios**
* **3 baños**, incluido aseo de cortesía
* Distribuida en **4.ª y 5.ª planta**
* **Ascensor con acceso directo a ambas plantas**
* Armarios empotrados
* Trastero
* Orientación oeste
* Climatización frío/calor por conductos
* Calefacción central
* Sistema descalcificador
* Sistema de ósmosis
* Edificio construido en 1926

Planta principal — zona de día

La planta inferior reúne una amplia zona de día en un espacio abierto donde conviven:

* salón;
* comedor;
* cocina.

La cocina está completamente integrada en la arquitectura de la vivienda y cuenta con mobiliario panelado y campana extractora integrada, creando una estética limpia y continua.

En esta planta también encontramos un **aseo de cortesía** y una gran capacidad de almacenamiento mediante soluciones realizadas a medida y armarios integrados.

Los tonos neutros, las líneas curvas, la luz natural y la cuidada selección de materiales crean un ambiente contemporáneo y elegante, sin renunciar a la calidez de un verdadero hogar.

Planta superior — zona privada

La planta superior está destinada a la zona de descanso y cuenta con:

* 2 dormitorios;
* **2 baños completos;
* armarios empotrados;
* distribuidor central.

Una de las características más especiales de esta vivienda es el acceso directo del ascensor a esta planta, permitiendo acceder al dúplex indistintamente desde cualquiera de sus dos niveles.

Proyecto para futura terraza

En el distribuidor de la planta superior existe actualmente un lucernario situado bajo la cubierta del edificio.

Existe un proyecto para habilitar desde este punto el acceso a la cubierta y crear una terraza privada. La actuación cuenta ya con la autorización de la comunidad de propietarios y está pendiente de autorización municipal.

Importante: la terraza mostrada en las imágenes es una recreación del proyecto futuro y no forma parte del estado actual de la vivienda.

Una reforma concebida como un proyecto de arquitectura

La reforma integral, finalizada en 2026, ha sido realizada prestando especial atención tanto al diseño como a la calidad y funcionalidad de la vivienda.

Dispone de:

* climatización frío/calor por conductos;
* sistema descalcificador;
* ósmosis;
* cocina completamente integrada;
* abundante espacio de almacenamiento;
* armarios empotrados;
* soluciones realizadas a medida.

Todo ello se encuentra dentro de una **finca histórica construida en 1926**, que conserva el carácter y la esencia de vivir en uno de los barrios históricos más especiales de Valencia, combinándolos con las prestaciones de una vivienda contemporánea.

Russafa — vivir en el corazón de Valencia

Russafa es una de las zonas más atractivas de Valencia para quienes buscan combinar ubicación céntrica, carácter arquitectónico, gastronomía, cultura y una excelente calidad de vida.

Toda la información proporcionada tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. Las condiciones, características y precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.