Terrain constructible en Vente

Finalista. NA. Residencial Multifamiliar. Superficie: 53,4. Edificabilidad: 245. Referencia Catastral: 3212308VK4731C0001GY. El activo analizado está integrado por un único inmueble. Se trata de un Solar con frente a la Calle San Diego nº66 en el barrio de San Diego del Distrito de Puente de Vallecas. Existente una edificación en la finca que ocupa todo su superficie. Esta vivienda se encuentra cerrada y aparentemente desocupada. El barrio en el que se ubica el inmueble es una zona principalmente residencial. Se trata de una zona del Distrito ubicada al suroeste del mismo, cercana a su límite con el Barrio de Entrevías. Se trata de una zona totalmente consolidada en cuanto a su desarrollo urbano e integración en la trama de la ciudad y los servicios existentes, al margen de los crecimientos urbanísticos de la ciudad, que se encuentran en áreas más periféricas, externas a la trama urbana existente y consolidada. El solar tiene una forma rectangular.Se ubica en esquina de manzana dando frente a la Calle San Diego y al este con la Calle Sierra Bascuña. La vivienda existen dentro del solar ocupa toda la superficie del solar. Tiene PB+1 con una antigüedad de más de 50 años y se encuentra en estado ruinoso.Linda al oeste con un inmueble de iguales características que el existente en el solar. Todo el frente de viviendas a la Calle San Diego está conformado por viviendas en hilera pareadas de dos en dos de iguales características a la del activo. Al sur linda con una vivienda de PB+1+Atico y con una antigüedad de más de 50 pero que ha sufrido una reforma integral exterior reciente. La Calle San Diego donde se sitúa la parcela un ancho aproximado de 13 metros y es el origen del desarrollo del barrio, convirtiéndola en un corredor comercial y peatonal. Los inmuebles situados en la misma calle son de similares características con una antigüedad media de 50 años y con alturas entre planta baja y 4 plantas. Existen algunas promociones de viviendas de la últimas décadas, parte del proceso de regeneración del tejido edificatorio del barrio. En las cercanías al activo existe un colegio público de educación primaria y un complejo deportivo y centro de salud La vivienda se encuentra cerrada, teniendo las ventanas de la planta superior tapiadas al igual que la puerta de acceso, y las ventanas de la planta baja con un enrejado metálico que impide su acceso. El estado de conservación del inmueble es ruinoso.