Villa indépendante Calle Liboeira 18, O Porriño

Chalet independiente situado en zona tranquila, a escasos 3 km del centro de Porriño, en Atios. El constructor se encargará de construir y acabar plenamente la vivienda, conforme la memoria de calidades aquí descripta. La empresa no se hará responsable de la licencia de obras, consumo de energía, y otros trámites burocráticos que exige la Ley Vigente. La promotora se hará cargo de las conexiones con la empresa suministradora de electricidad y de abastecimiento de agua, incluso todo tipo de taxas y honorarios de las empresas suministradoras y organismos públicos. La empresa ayudará de forma gratuita y voluntaria a gestionar cualquier trámite necesario para la legalización de la vivienda tal y como menciona la memoria de calidades. En caso de que los trámites sean realizados por la entidad financiera que gestione la hipoteca de la vivienda, la empresa no realizará ningún tipo de abono o descuento. Además el constructor encargará de forma voluntaria de realizar las gestiones necesarias para entregar la vivienda completamente legalizada y con los servicios definitivos; Solicitud de enganche de saneamiento y abastecimiento, Nº policial, Licencia de primera ocupación, registro y otros…con cargo de taxas por parte del cliente final. PARTIDAS: • CIMENTACIONES Y ESTRUCTURA Incluye excavación con medios mecánicos y manuales, a cielo abierto. Cimentación con hormigón de limpieza HM-20 para sanear y nivelar el terreno. Creación de zapatas, placas y pilares de hormigón de central HA-25 y acero B-500-S según memoria de proyecto. • CERRAMIENTO EXTERIOR: Se trataría de hacer un combinado en paramentos verticales con piedra de país de Ponte de Lima y fábrica de ladrillo termoarcilla, con revestido mediante el sistema Sate, acabado semigrueso, color a elegir por la propiedad. En la zona de las ventanas se colocarán antepechos de piedra con formas rectas y plegados a modo de recercados. • CARPINTERIA EXTERIOR: Se realizará cerramiento con Aluminio, cristal climalit y tratamiento guardian sum La puerta de la entrada será del mismo material. Se contempla una ventana por hueco de 1,50 m y una cristalera fija en el salón. • AISLAMIENTOS: Se utilizarán planchas de poliexpan estruido de 10 cm de espesor ,en cámaras,solera y cubierta. • VOLADIZOS: serán en hormigón visto, los petos perimetrales irán con un plegado de aluminio. • DIVISIONES: Las divisiones de los huecos serán realizadas en ladrillo hueco doble con guarnecido de mortero de perlita y posterior enlucido para dar un acabado final con color suaves en pintura. • ALICATADOS: Se utilizarán pavimentos y azulejos de primera calidad, con plaquetas porcelánicas en la zona de día y el resto a escoger entre tarima sintetica o cerámica . Incluye p.p. de rodapié del mismo material. El material será a escoger por la propiedad en nuestro almacen por un valor de 20€/m2, asentado sobre cemento cola y rejuntado con tomajuntas . En los baños sólo se alicatará el interior de las ducha y bañera. • SANITARIOS: Se instalarán sanitarios cerámicos blancos, modelo The Gap compacto, con muebles suspendidos de 80 y plato de ducha extraplano de 1,20. No se incluyen mamparas ni elementos decorativos. Los muebles iran acompañados de espejo y lavabos de encastre o sobre encimera. • PINTURAS: Se aplicará sobre paramentos verticales y horizontales en tonalidades suaves, en acabado seda mate de la marca PROA. • CARPINTERIA INTERIOR: Se colocarán puertas ciegas, lisas , con herrajes cromados y los baños llevaran condena. Los marcos serán rectos con un ancho de 7 cm en DM hidrófugo. Se colocará en cada dormitorio un armario de 2,50 metros, realizado en melanina, colores estándar, totalmente forrado, dividido con barras de cuelgue, estanterías y una cajonera. Las puertas serán de corredera. • TECHOS: Incluye falso techo de pladur en toda la vivienda • INSTALACIONES: Las instalaciones de electricidad serán según Proyecto, con tomas de TV en todas las habitaciones, mecanismos de la marca Niessen Zenit Plata o similar y portalámparas en cada punto de luz. También se contempla un timbre en la entrada principal . La fontanería se realizará según memoria de proyecto, con grifería monomando en zona de baños y lavandería. Se dejaran dos tomas de agua en el exterior. La canalización de aguas pluviales se realizará hacia una zona de filtración en el terreno, para evitar que el agua circule por las aceras… La calefacción será a través de suelo radiante y aerotermia ; incluye instalación completa para suelo radiante formado por planchas de tetones, tubo de polietileno reticulado con barrera de oxigeno, grapas, cinta perimetral ,aditivo ,colectores , 1 termostato y Bomba de calor aerotermia. • CUBIERTA: Ira con pendientes de mortero, una capa de lámina geotextil ,lámina de PVC fusionada, otra capa de lámina geotextil, poliexpan de 10 cm de espesor y acabado con canto rodado. • VENTILACION: Instalación de conductos de ventilación y renovación de aire, en toda la vivienda con intercambiador de calor. • PLACAS SOLARES FOTOVOLTAICAS: Instalación de placas solares con una potencia de 3 KW,para apoyo de la electricidad. SOLICITA MÁS INFORMACIÓN EN GIA INMOBILIARIA !!