Chalet villestro, Campus Sur-Toxeira de San Lourenzo, Santiago de Compostela

Si votre rêve est d'être à 10 minutes de Santiago, mais dans un quartier résidentiel super CALME comme Roxos, assurez-vous de voir cette MAISON DE LUXE.

PROGRAMME:

Sous-sol de 115m2 : ENTIÈREMENT RECONFIGURABLE.

- Garage pour 2-3 voitures.
- Stockage.
- Lessive.
- Salle de sport.
- Salle des installations.

Rez-de-chaussée de 115 m2 + 18 m2 de Porche : ENTIÈREMENT RECONFIGURABLE.

- Salon avec grandes fenêtres avec accès direct à un porche spectaculaire avec piscine.
- Cuisine avec de grandes fenêtres avec accès direct à un porche spectaculaire avec piscine.
- 2 chambres avec garde-robe intégrée finies et divisées au gré du client.
- 1 salle de bain.
- Hall avec armoire intégrée pour suspendre manteaux, etc.

Étage supérieur avec 75 m2 de logement + 15m2 de terrasse ouverte : TOTALEMENT RECONFIGURABLE.

- Suite parentale spectaculaire, avec dressing, salle de bain et accès à la terrasse avec de belles vues dégagées.
- Une autre chambre en Suite avec salle de bain et armoire intégrée finie et divisée selon le client.

SOUVENIRS DE QUALITÉ :

- Fondation en béton armé avec feuille de protection contre le gaz Radon, dalle ventilée de type « Cavitti », murs de sous-sol en béton armé de 30 cm, imperméabilisés et dotés d'un système de drainage, pour une maison à vie.
- Structure en béton armé, pour une maison à vie.
- Toit plat doublement isolé avec du polystyrène extrudé (Xps) de 5+5 cm, et imperméabilisé avec une feuille de PVC, des feuilles séparatrices géotextiles, fini en béton semi-poli, et avec des descentes internes cachées, insonorisées et isolées, en aluminium sans soudure.
- Faux plafond en plaques de plâtre dans toute la maison et installation d'un éclairage halogène.
- Double fermeture extérieure en brique intérieure (8 cm)-brique extérieure (12 cm), avec chambre à air et 10 cm de polystyrène extrudé (Xps) comme isolant dans la chambre pour une parfaite isolation thermique et acoustique.
- Finition extérieure de la façade ventilée en pierre calcaire + 25m2 de façade ventilée en céramique au rez-de-chaussée et SATE + 25m2 de façade ventilée en céramique à l'étage et plafonds du porche.
- Menuiserie intérieure laquée blanc sur place, portes pliantes, portes intégrées aux cloisons, armoires encastrées et dressing.
- Menuiserie extérieure en PVC noir de la plus haute qualité, marque Cortizo, avec stores électriques et verre thermique à faible émissivité.
Sol en béton ciré spectaculaire dans le salon, la cuisine, les salles de bains, le couloir du rez-de-chaussée et l'escalier du rez-de-chaussée à l'étage supérieur, et revêtement de sol stratifié de marque Quick-Step de la plus haute qualité et garantie dans les chambres.
- WC suspendus Roca Meridian + meuble + paravent.
- Porte de garage sectionnelle automatique.
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermie.
- Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur.
- Domotique et alarme
- Éclairage intérieur et extérieur entièrement en LED à haute efficacité énergétique.
- Piscine de construction à eau salée, bien meilleure pour la peau

LES MEUBLES ET LES APPAREILS DE CUISINE NE SONT PAS INCLUS.