Chalet, à rénover, Gondomar

En la parroquia de Donas, lugar de San Cibran (Gondomar), gestionamos la venta de esta casa rustica de piedra, ubicada en lugar tranquilo, muy luminosa y con orientacion suroeste, con vistas al mar y una superficie construida de unos 40 m.

Existe una construccion anexa de mas reciente construccion con placas y cerramiento en ladrillo y cubierta con teja, sin rematar. Su superficie construida sera sobre unos 180 m.

Ambas construcciones necesitan una adecuacion.

Por el viento norte y pegado al muro del cierre la finca existe otra construccion auxiliar de unos 45 m construida con bloques y su destino en su dia era para cobertizo a los animales.

La casa necesita una reforma integral. Es de planta baja y su division actual consta de zona de cocina, bano, salon y dos dormitorios.

No se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

Agua de traida comunal. Dispone de suministro electrico.

Horreo tipico gallego de seis pies con una puerta central, adornos, penales, pinches, sobrepenas, tornarratos y tornaformigas.

Por las dimensiones de la finca y por su situacion urbanistica es ideal para su parcelacion, tal como se recoge a continuacion.

Toda la extension de la finca, 3705 m segun la escritura y el catastro se halla incluida dentro de la delimitacion del nucleo rural de San Cibran al amparo de las NN.SS.CC. PP., ahora regido por el Plan Basico Autonomico (PBA) que califica el suelo de nucleo rural comun, la cual por sus dimensiones y su fachada a vial publico de unos 85 metros lineales es susceptible de efectuar parcelacion, ya que se requieren un frente a vial publico de cada parcela de 12 metros lineales, siendo la parcela minina de 600 m.

Segun la ordenanza reguladora del suelo de nucleo rural comun explicita que el uso principal es residencial unifamiliar; y usos complementarios compatible o alternativos, tal como se recoge en el articulo 212 del PBA.

La ocupacion no podra superar el 30% de la parcela neta, siendo la ocupacion maxima de 500 m y no se podra exceder de 300 m en planta para vivienda, segun se recoge en el articulo 214 del PBA.

La edificabilidad sera del 0,30 m de superficie edificable por cada m de parcela bruta, como se refleja en el articulo 215 del PBA.

No lo dude, concierte una visita y se sorprendera. Y si necesita financiacion, se la gestiono en las mejores condiciones.

Nota informativa:
El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algun error involuntario.

El presente reportaje fotografico es fiel reflejo del estado de las construcciones existentes y de la finca.