Appartement Calle San Roque, 21, Sigüenza

INCODOCA VENDE.

Casa senorial de finales del siglo XVIII, totalmente modernizada salvaguardando los principales elementos arquitectonicos de la epoca y ubicada en el barroco barrio de San Roque, el mas ilustre de Siguenza, situado entre la majestuosa Catedral romanica y el paseo de la Alameda, principal parque de la ciudad. Siguenza, a escasos 90 minutos de Madrid, poseedora de un valioso patrimonio historico-artistico y rodeada de bellos paisajes y pueblos pintorescos, es un excelente lugar para una segunda residencia y con un clima muy adecuado para el periodo estival, futura ciudad patrimonio mundial de la Unesco.

Se trata de una casona de piedra (silleria y mampuesto) que ocupa un cuadrado de 15 metros de lado y tres plantas, balcones de forja y cubierta a dos aguas de teja arabe. En su parte posterior, dispone de un patio castellano de 90 m2 con paredes cubiertas de hiedra, fuente antigua y suelo de barro. La gran vivienda principal en venta, de 450 m2, comparte portal de entrada en la planta baja con dos apartamentos que no estan en venta.

Atravesado dicho portal, un zaguan da acceso a la elegante escalera de madera que sube al primer piso de la vivienda principal y a la escalera que baja al patio (de uso exclusivo de la vivienda en venta), donde se encuentra, ademas, una habitacion/cocina para servicio de eventos en el patio. Un esplendido hall distribuye la vivienda del primer piso, de 238 m2, con dos amplios salones comedor, dos dormitorio y un magnifico dormitorio principal, con bano enorme en suite y magnifico vestidor, espaciosa cocina equipada y cuarto ropero. Existen tres balcones a la fachada principal de la calle San Roque y una gran balconada corrida a la fachada trasera que da al patio. Excelentes suelos de madera enrostrada de pino melis, rosetones y molduras de techo clasicas en salones y comedor, fontaneria y electricidad modernas.

Desde el distribuidor se accede por una escalera antigua a la segunda planta bajo cubierta, con 175 m2, que es una planta diafana, con pilares y vigas de madera vista antigua, suelo de barro, techos abuhardillados en los laterales y muy luminoso por ventanas naturales y velux abiertas en la cubierta. Cuenta con un espacio singular que sobresale hacia la fachada principal con excelentes vistas a la catedra, el cual se ha reformado con cerramiento de cristal. La actual superficie diafana, que cuenta con cuartos de estar, despacho, dormitorios y chimenea, es susceptible de ser compartimentada, en sus cuatro esquinas, se han realizado cuatro trastero para mayor almacenamiento y espacios cerrados. El inmueble esta en perfecto estado y conservacion, se han realizado mejoras esteticas y eficiencia energetica, arreglos de tejado, con aislamiento y onduline bajo teja, instalacion de canalon nuevo, cambio de ventanas de todo su perimetro a pvc con triple cristal climalit, con mayor ahorro energetico y acustico con el exterior. Instalacion de equipo de osmosis, para un estupendo uso y saludable uso de agua 100% saludable y purificada sin excesos de cal. Instalacion de calefaccion electrica de ultima tecnologia y consumo, estando activada y controlada por wifi. El inmueble se vende parcialmente amueblado, para mas informacion, llamenos.