Appartement Gran via de Ramon y Cajal, Arrancapins, València

OPORTUNIDAD DE COMPRA DE PISO AVDA RAMON Y CAJAL.

La vivienda, localizada en un tercer piso, se encuentra ubicada en un emblematico edificio de finales de los anos 50, con una altura de 5 plantas y dotado de ascensor y servicio de porteria.

Cuenta con un total de 138 m2, con 3 habitaciones y 2 Wc completos.

El inmueble tiene un hall de acceso de generosas dimensiones que dispone ademas de un practico armario empotrado.
Destaca sin duda su amplio salon comedor con grandes ventanales y que cuenta con un acceso directo a la cocina totalmente equipada. Junto al salon encontramos la habitacion principal, que tiene armario empotrado y su propio bano, asi como un pequeno balcon.
El piso se completa con otras dos habitaciones y un bano para dar servicio a ambas.

Se trata de una vivienda ubicada en una de las mejores zonas de Valencia, a un paso del centro de la ciudad y de la Estacion del Norte de Valencia en plena Gran Via, y muy proxima los jardines del antiguo cauce del Rio Turia, con todos los servicios basicos.
Caracteristicas basicas
138 m construidos
3 habitaciones
2 banos
Segunda mano/buen estado
Armarios empotrados
Construido en 1957
Calefaccion individual
Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
Planta 3 exterior
Con ascensor
Equipamiento
Aire acondicionado

La oferta esta sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
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Se muestra a titulo informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 5%, mas impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalia, notaria y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.

Cuando se compra una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana no hay que pagar IVA y tampoco el IAJD.
En su lugar, es necesario pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

El tipo general de ITP en Comunidad Valenciana es del 10% aunque es posible conseguir alguna reduccion.

Estas son algunas de las reducciones del ITP que se pueden conseguir en la Comunidad Valenciana en la actualidad:

Se aplica un ITP del 8% cuando se compre una vivienda de proteccion oficial.
Se aplica un ITP del 8% cuando el comprador tenga menos de 35 anos y el inmueble se destine a vivienda habitual.
Se aplica un ITP del 4% cuando el comprador tenga una minusvalia fisica igual o superior al 65% o psiquica con una minusvalia igual o superior al 33% se destine el piso a vivienda habitual.

Al igual que el IAJD y el IVA, Hacienda da un plazo de 30 dias habiles desde la firma del contrato para abonar el ITP. Si no se paga, es probable que se reciba una sancion economica.